Honigmannstraat 13 A

€ 315.000, - k.k.

In de rustige woonomgeving in de wijk ’t Eikske ligt deze goed onderhouden tussengelegen woning met aanbouw en omsloten tuin welke tevens rechtstreeks bereikbaar is via de om de hoek gelegen stenen garage met vliering en oprit. De woning telt 4 slaapkamers ne een keurige en complete badkamer alsook moderne keuken voorzien van alle apparatuur. De ligging is rustig maar centraal ten opzichte van uitvalswegen. Ook de basisvoorzieningen zoals (basis)scholen, winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties en wandelgebied Gravenrode bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt de wijk ’t Eikske in de achtertuin van diverse topattracties die Landgraaf rijk is zoals Snowworld, de Trap aan de Wilhelminaberg en Mondo Verde.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree, hal met moderne meterkast. Geheel betegeld toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer met parketvloer is ruim van opzet en biedt meerdere mogelijkheden voor indeling van zit- en eetgedeeltes. Tevens is er een handige bergkast onder de trap gesitueerd. In 2001 is een ruime aanbouw gerealiseerd waar de leefkeuken zich bevindt en één open geheel met de living vormt. De keuken heeft een plavuizenvloer en een installatie in hoekopstelling en is uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit hier is de sfeervol ingerichte en onderhoudsvriendelijke tuin toegankelijk. Middels een paadje is de garage met bergzolder en electrisch bedienbare poort bereikbaar zodat de tuin ook via de zij straat bereikbaar is. Tevens is er in de garage een smeerput aanwezig.

Eerste verdieping:
Trappenhuis met overloop. Drie slaapkamers, allen met laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met ligbad, separate douche, badmeubel, 2e toilet en design-radiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar 2welke is uitgebouwd met een dakkapel en waar een overloop een ruime 4e slaapkamer is gelegen. Op de overloop is ook de wasmachine-aansluiting gelegen en bevindt zich de C.V.-opstelling. Tevens opbergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen;
– Geheel voorzien van HR++ beglazing;
– Gedeeltelijk uitgerust met rolluiken;
– C.V.-combi installatie Hesi (huur € 45,02 p.mnd.);
– Aanbouw in 2001 gerealiseerd;
– Aanvaarding in overleg.

Meer informatie