Honigmannstraat 13

€ 265.000, - k.k.

Parterre:
Via moderne en onderhoudsvrij voortuin te bereiken overdekte entree met halogeen inbouwverlichting. Ontvangsthal met gestoffeerde trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast, garderobe en deur met toegang naar woonkamer. Deels betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, radiator en raam t.b.v. ventilatie/ daglicht. Uitstekend afgewerkte ruime en moderne woonkamer met aanbouw 10.41 x 4.18 voorzien van antracieten siergrindvloer (geseald), wanden deels in glad stucwerk/ spuitwerk en provisiekast. Aan achterzijde gelegen open leefkeuken met aansluitend de ruime eetkamer met zicht op tuin. De open keuken is in 2015 geheel gerenoveerd en beschikt over een hoogglans witte keukeninstallatie en navolgende “Siemens” & “Bosch” apparatuur w.o.: inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. In de ochtend kan men ontbijten aan de gezellige eetbar.

Tuin:
Via garage en eetkamer te bereiken onderhoudsvrije achtertuin met royaal beklinkerd terras, antracieten aluminium terrasoverkapping met geïntegreerde verlichting en recent vernieuwde schuttingen (2015/ 2022). Middels het pad aan de achterzijde bereikt men de garage.

Garage:
Via oprit en/ of pad vanuit tuin te bereiken ruime garage 7.00 x 3.50 met kantelpoort, de garage beschikt tevens over elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 2.60 x 2.22
2) 4.10 x 3.20
3) 3.20 x 2.79
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Recent (2020) vernieuwde, uitstekend afgewerkte luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede vrijhangend toilet, mechanische afzuiging, wastafel met bijpassend badmeubel, designradiator en raam t.b.v. daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de vierde slaapkamer zich bevindt 3.37 x 3.26 met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur. De nokhoogte van de zolder bedraagt 1.93m. Separate c.v. ruimte alwaar de combi c.v. HR hangt (Nefit Ecomline, bwj. ca. 2000/ 2001, eigendom).

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket: dak, muur-en vloerisolatie.
– Energielabel B.
– Keuken vernieuwd in 2015.
– Overkapping geplaatst in 2015.
– Dak garage vernieuwd in 2015.
– Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken (2019).
– Eigen oprit met garage met mogelijkheid tot verbreden van de oprit voor extra parkeermogelijkheden op eigen terrein.
– De woning beschikt over 4 slaapkamers!
– De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (zolder kunststof).
– Badkamer vernieuwd in 2020.
– Schuttingen plaatst in 2015 en 2022.
– Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis!
– Gelegen op loopafstand van speeltuin, wandelgebied, bushalte, basisschool, winkels, uitvalswegen, fietsroutes en sportfaciliteiten.

In kindvriendelijke en geliefde woonwijk gelegen verrassend ruime instapklare eengezinswoning met eigen oprit, garage, aanbouw, open keuken, tuin met overkapping en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Honigmannstraat 13 te Landgraaf/ Schaesberg/ Eikse. Parterre: Via moderne en onderhoudsvrij voortuin te bereiken overdekte entree met halogeen inbouwverlichting. Ontvangsthal met gestoffeerde trap…

Meer informatie