Hommerterhof 35

€ 799.000, - k.k.

In de woonwijk de “Hommert” te Amstenrade is deze vrijstaande en jonge villa uit 2008 gelegen. De moderne woning is luxe afgewerkt en heeft 4 slaapkamers. De woning is gelegen aan een autoluwe straat en op korte afstand van verschillende uitvalswegen via die Parkstadring N300 met aansluitingen in de richting van Heerlen, Maastricht, Eindhoven en het Duitse Aken. Op korte afstand zijn alle dagelijkse voorzieningen gelegen, waaronder supermarkt, scholen en overige dagelijkse voorzieningen.

Indeling van de woning:

Souterrain:
Vanuit de entreehal is er middels een vaste trap toegang tot het souterrain. Het souterrain is ingedeeld met een wasruimte, multifunctionele ruimte, bergruimte en een tweede multifunctionele ruimte welke momenteel in gebruik is als logeerkamer. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en is tevens de cv-installatie (Nefit HR , 2008) geïnstalleerd. De zeer ruime multifunctionele ruimte met een oppervlakte van 67m² is voorzien van sfeervolle inbouwspots, siergrindvloer en een gezellige bar. De ruime bergruimte (17m²) biedt voldoende bergmogelijkheid en geeft toegang tot de tweede multifunctionele ruimte welke momenteel in gebruik is als slaapkamer/ logeerkamer van 31m². Via de logeerkamer is er toegang tot een inpandige bergruimte en geeft een trapopgang tevens directe toegang tot de bovengelegen garage.

Parterre:
Via de aangelegde voortuin is de entree bereikbaar. De ruime hal met veel natuurlijke lichtinval geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de royale woonkamer met open keuken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een raam met natuurlijke lichtinval. De riante woonkamer (67m² exclusief de keuken) is voorzien van veel lichtinval, inbouwspot, airconditioning en geeft middels een schuifpui optimaal contact met de tuin. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen welke voorzien is van een keukeneiland voorzien van een 5-pits gaskookplaat, moderne afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een composieten werkblad. De keuken daarnaast toegang tot de kantoorruimte en de inpandige garage. De inpandige garage (32m²) is voorzien van een lichte tegelvloer en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De garage geeft parkeermogelijkheid tot 1 auto. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de open en zeer lichte overloop is er toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning. Op de vierde slaapkamer is er een waskoker geïnstalleerd welke direct is aangesloten op de wasruimte in het souterrain. De ruime badkamer is grotendeels voorzien van betegelde wanden en is daarnaast voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, lig-/hoekbad, zwevend toilet, een dubbele wastafel met badkamermeubel en vloerverwarming.

Tuin:
De royale en onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidoosten en is ingericht met meerdere terrassen en een vrije achterom. De tuin is daarnaast voorzien van een onderhoudsvriendelijk kunstgras gazon, is geheel omheind met zowel schuttingen als een groene haag en geeft door de aanwezige begroeiing aan de achterzijde voldoende privacy. Aan de voorzijde van de woning is de tuin onderhoudsvrij aangelegd met kiezel, plantenborder en een dubbele oprit welke aan weerszijde van de woning voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Energielabel A, geldig tot 8 augustus 2032.
– De woning is in oktober 2023 voorzien van 14 zonnepanelen met een piekvermogen van ca. 5.400 KwH.
– De gehele woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
– Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
– Riante woonkamer met open keuken en optimaal tuincontact.
– Moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur.
– Zeer ruim en multifunctioneel souterrain voor meerdere doeleinden.

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 799.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 376 m²
Overige inpandige ruimte ca. 41 m²
Inhoud ca. 1412 m³
Perceeloppervlakte ca. 620 m²
Aantal kamers 9 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 282 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen