Terug naar overzicht
Maastricht

Holsteinbastion 29

€ 349.000, - k.k.

Mooie kans om in een karakteristieke tussenwoning te wonen op loopafstand van het stadscentrum en het prachtige natuurgebied de “Hoge Fronten”.

Dit unieke object is rustig gelegen aan de Holsteinbastion 29 aan de rand van de gewilde Maastrichtse woonwijk “Brusselsepoort.” Het pand beschikt over een sfeervolle doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers, provisiekelder, dakkapel en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen buitenberging, terras met zonnescherm en een achterom. Voeg hierbij de gunstige ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum “Brusselsepoort”, scholen, recreatie faciliteiten, openbaar vervoer en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg A2 en A79 en op loopafstand van het stadscentrum.

INDELING:

SOUTERRAIN:
Ruime, uit mergelsteen opgetrokken provisiekelder (ca. 9m²) met een stahoogte van ca. 1,80m. In deze kelder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de watermeter. Tevens is er toegang naar de kruipruimte.

BEGANE GROND:
Entree/hal, voorzien van travertin vloer, met meterkast (4 automatische groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meter), toilet, de originele trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het souterrain, de keuken en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De gesloten keuken (ca. 7,5m²) beschikt over een travertin vloer en een keukeninstallatie in rechte opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met 4 zones en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en de tuin. Sfeervolle doorzonwoonkamer (ca. 30m²) voorzien van een hoogwaardige eikenhouten parketvloer, openhaard en openslaande tuindeuren, welke toegang bieden tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken overloop met muurkast, trapopgang naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 17, 14 en 7,5m²) zijn voorzien van vloerbedekking, deels houten kozijnen met enkel glas en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde is middels openslaande deuren het balkon bereikbaar, welke over de gehele breedte van de woning is gesitueerd. Nette geheel betegelde badkamer (ca. 3m²), voorzien van een ligbad-douchecombinatie, vaste wastafel en een radiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap te bereiken overloop van de tweede verdieping, met toegang tot diverse bergruimten onder het dakschuin en de vierde slaapkamer. In een van de bergingen is de opstelling van de Cv-ketel (merk: Nefit Plus, eigendom & bouwjaar 1994) gerealiseerd. De vierde slaapkamer (woonoppervlakte ca. 15m²) beschikt over een houten verdiepingsvloer, afgewerkt met vinylvloer en een dakkapel aan de voorzijde. Onder het dakschuin zijn ook hier nog enkele opbergvakken voor het opslaan van spullen.

TUIN:
Mooie, onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 54m²), georiënteerd op het oosten. De tuin beschikt over een betegeld terras voorzien van zonnescherm, een achterom en stenen buitenberging (ca. 7,5m²), welke voorzien is van licht en elektra. Het gezamenlijke pad aan de achterzijde is afsluitbaar, zodat dit alleen toegankelijk is voor de bewoners van de woningen.

NADERE BIJZONDERHEDEN:
– Verrassend ruime woning met een goede algehele staat van onderhoud.
– Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 121m².
– 4 slaapkamers aanwezig.
– Sfeervolle achtertuin met betegeld terras, zonnescherm en een achterom.
– Provisiekelder aanwezig.
– Originele houten trappen.
– Zolderkamer met dakkapel.
– Voorzien van houten kozijnen met enkel glas en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
– Deels voorzien van rolluiken.
– Betaald parkeren of parkeren via vergunning.
– Zeer gunstige ligging t.o.v. winkels, banken, scholen en openbaar vervoer.
– Snelle ontsluiting naar de Noorderbrug. A2.
– Op loop afstand van de Hoge en lage Fronten.
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De woning ligt in een rustige maar gezellige buurt. Het stadscentrum van Maastricht ligt op 10 minuten loopafstand en het winkelcentrum de “Brusselsepoort” op 5 minuten loopafstand. Aan het einde van de straat ligt het prachtige natuurgebied de “Hoge Fronten” en het stadspark bereikt u binnen 10 minuten (te voet). Ook busverbindingen liggen op loopafstand van de woning.

Mooie kans om in een karakteristieke tussenwoning te wonen op loopafstand van het stadscentrum en het prachtige natuurgebied de “Hoge Fronten”. Dit unieke object is rustig gelegen aan de Holsteinbastion 29 aan de rand van de gewilde Maastrichtse woonwijk “Brusselsepoort.” Het pand beschikt over een sfeervolle doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers, provisiekelder,…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 349.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1955
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8 m2
  • Externe bergruimte ca. 8 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 10 m2
  • Inhoud ca. 418 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 109 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering
  • Energielabel E
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Geiser huur
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 1994
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 54 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.