Holleweg 7

€ 249.000, - k.k.

De Holleweg 7 is zo’n plekje in Herten dat niet veel inwoners kennen, het is een verkeersluwe straat gelegen in het vroegere kleine buurtschapje “Aan de Rijksweg”. Dit huis uit 1925 is sinds 1972 in eigendom geweest van dezelfde familie. Dit huis is een echt gezinshuis geweest, waar een gezin met drie kinderen een veilig en fijn thuis hadden en waar de pap en de mam nog tot op hoge leeftijd hebben gewoond. Dit is een buurt waar bewoners elkaar kennen en van tijd tot tijd een praatje maken. Hier zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en ook het stadscentrum van Roermond is snel bereikbaar.

Indeling:
Souterrain:
Praktische provisiekelder 5m² met tegelvloer.

Begane grond:

Ontvangsthal met toegang naar kelder en naar eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime keuken 15,5m², deze is voorzien van een houtkachel en een tegelvloer. De keuken heeft een hoekinstallatie met de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De L-vormige woonkamer 24,8m² heeft een haard en is voorzien van een airco (2025).
Vanuit de keuken is er toegang tot een berging, deze heeft een tegelvloer en hier is de c.v.-installatie geplaatst (Remeha Avanti 2018 eigendom) en hier zijn de aansluitpunten voor wasapparatuur. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers met laminaatvloer, respectievelijk 11,7m², 11m², 6m², 3,8m².

Tweede verdieping:
Deze is niet in gebruik en slechts toegankelijk via een klein mangat vanuit de kleine slaapkamer.

Tuin:
De tuin is geheel omsloten en heeft een kleine overkapping. Deze tuin is gelegen op het noorden, maar er is zowel zon als schaduw omdat de tuin circa 11 meter diep is. Er is een achteruitgang (bereikbaar via de om de hoek gelegen Tramweg).

Bijzonderheden:
* De riolering in de achtertuin is recent vervangen.
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Grotendeels voorzien van rolluiken.
* Rustige woonomgeving, dicht bij de uitgebreide dagelijkse voorzieningen van Herten, maar ook snel in de binnenstad van Roermond.

Omgeving:
De Holleweg is gelegen in het kleine buurtschapje “Aan de Rijksweg”, inmiddels is dit helemaal aaneengesloten op de wijken Molenveld en de Wolfsberg, die samen met het dorp Merum nu allemaal Herten genoemd worden. Het is een buurt waar de bewoners elkaar kennen en van tijd tot tijd een praatje maken. Het is midden in het inmiddels drukkere dorp toch nog steeds de rustigere omgeving van toen, waar verkeer niet zomaar langs komt. Op de hoek ligt een fijn speelveldje. Vanaf hier zijn alle denkbare dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals twee supermarkten, bakker, drogisterij, kluswinkel, huishoudelijke artikelenwinkel met speelgoedafdeling en postagentschap, twee basisscholen, kinderdagverblijven en een rijk verenigingsleven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied vanalles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven.
Het stadscentrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is snel op de fiets bereikbaar en ook binnen 5 autominuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten), Venlo (25 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Meer informatie