Holleweg 4

€ 365.000, - k.k.

In het pittoreske dorpje Craubeek mogen wij u deze ruime en moderne tweekapper aanbieden met o.a. ruime tuin, 4 slaapkamers, vernieuwde keuken en sanitair. De woning is in de afgelopen 10 jaar op diverse vlakken onder handen genomen en is instapklaar! Ideaal voor gezinnen of mensen die van rust houden op een fraaie groene locatie.

Indeling:

Souterrain:
Op achtertuinniveau gelegen slaapverdieping. Ruime hal met nette laminaatvloer, spuitwerk en wandkast. Drie slaapkamers (resp. ca. 12.5, 11.5 en 6 m2) met laminaatvloer en strak stucwerk. In 2021 volledig vernieuwde en volledig betegelde luxe badkamer (ca. 8 m2) met inloopdouche, ligbad, hangcloset, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Berging/bijkeuken (ca. 8 m2) met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. De ruime achtertuin beschikt over een fijn terras, groot grasveld en hagen rondom. Recent is er nog een groot tuinhuis geplaatst voor opslag (ca. 10 m2) met een fijne overkapping (ca. 12 m2) om heerlijk te relaxen. De tuin is achterom goed met een auto bereikbaar hetgeen de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld een garage/carport te realiseren.

Begane grond:
Keurig aangelegde voortuin met borders, aanplant en pad naar de voordeur. Entree/hal met tegelvloer, gladde stuc, moderne en vernieuwde meterkast en trap naar verdieping en souterrain. Halfbetegelde moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. Doorzonwoonkamer met aansluitend open keuken (samen ca. 40 m2) met nette laminaatvloer, glad stucwerk en balkon aan de achterzijde. De keuken uit 2016 bestaat uit een kwalitatieve Bruynzeel hoekopstelling met koelkast, diepvries, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2025).

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, glad stucwerk en dakkapel aan de voorzijde. Slaapkamer 4 (ca. 16 m2 met stahoogte > 1,50 meter) met brede dakkapel aan de achterzijde, inbouwspots en bergkast. Royale berging met opstelling Remeha Avanta combiketel (2015, eigendom).

Bijzonderheden:
– Rustige en groene woonlocatie te Craubeek;
– Energielabel C;
– 16 cm steenwol dakisolatie;
– Leidingwerk/elektra vrijwel geheel vernieuwd;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Spouwmuur v.v. na-isolatie in 2018 met UniPearls.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 4 m²
Externe bergruimte ca. 11 m²
Inhoud ca. 441 m³
Perceeloppervlakte ca. 352 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 172 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage