Hogeborg 30

€ 349.000, - k.k.

Verrassend ruime eindwoning met vijf slaapkamers, een externe berging en een zonnige achtertuin, gelegen aan de Hogeborg 30 in de geliefde en kindvriendelijke Maastrichtse woonwijk De Heeg. De woning ligt aan een rustig woonerf en biedt volop ruimte voor gezinnen of voor wie extra kamers wenst.

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een praktische trapkast. Middels een schuifpui aan de achterzijde is er toegang tot de tuin.

De halfopen keuken (ca. 7 m²) is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 13,5 m², 12,5 m² en 9 m²) zijn voorzien van een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De badkamer (ca. 5,4 m²) is uitgerust met een wastafel met spiegel, ligbad en wandcloset.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met de opstelling van de cv-ketel (Intergas), aansluitingen voor witgoed en de mechanische ventilatie. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers (beide ca. 14 m²) en is voorzien van airconditioning.

Tuin:
De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom. De tuin is ingericht met een betegeld terras, gazon, zonnescherm en wateraansluiting. Vanuit de tuin is de externe berging (ca. 7,5 m²) bereikbaar, voorzien van licht en elektra.

Bijzonderheden:
– Verrassend ruime eindwoning;
– Energielabel C;
– Vijf slaapkamers;
– Gelegen aan een rustig woonerf;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. dakraam zolder);
– Woonoppervlakte ca. 132 m²;
– Cv-ketel (Intergas);
– Airconditioning op de tweede verdieping;
– Externe berging met elektra;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken.

Omgeving:
De woning is gelegen in de populaire woonwijk De Heeg, bekend om haar kindvriendelijke en rustige karakter. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met snelle verbindingen richting het centrum van Maastricht, de autosnelwegen (Eindhoven, Heerlen, Aken) en grote instellingen zoals AZM, MECC en het Gouvernement.

Meer informatie