Hoekstraat 34

€ 419.000, - k.k.

Hartje Maasniel ligt een zeer modern en architectonisch hoogstaand appartementencomplex, genaamd Bombaris, dit vormt een mooi contrast van historie en innovatieve architectuur. Dit is een kleinschalig gebouw bestaande uit totaal 10 appartementen en 2 unieke lofts. Op deze plek moest een gebouw met een schuine kap gerealiseerd worden. Om ruim voldoende lichtinval te waarborgen is gekozen voor een bijzondere trapsgewijze dakconstructie, een stapeling van moderne dakkapellen. Dit is een zeer arbeidsintensieve bouwmethode en blijft daarom zeer uniek, het is geïnspireerd op een ander markant gebouw in Antwerpen: Katoen Natie.

Op de derde verdieping, tevens bovenste verdieping, is deze loft met maar liefst 155 m² woonoppervlakte gelegen. Dit ruimtelijk effect wordt versterkt door de trapsgewijze dakconstructie die op het hoogste punt maar liefst 5.35 meter hoog is. Dit zorgt voor enorm veel lichtinval en een mooi uitzicht over de stad Roermond. Het woongenot wordt compleet gemaakt door maar liefst twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen in de parkeergarage en een royaal dakterras met optimale bezonning.

Indeling:

Souterrain:
In de ondergrondse parkeergarage beschikt deze loft over twee naast elkaar gelegen privé parkeerplaatsen met aansluitmogelijkheid voor een elektrische auto. Tegenover de parkeervakken is een plek om fietsen te stallen, tevens geschikt voor het opladen van elektrische fietsen.

Begane grond:
De centrale entree is luxe afgewerkt en biedt zo een fraaie entree van het gebouw, hier is het bellentableau, de brievenbussen en de liftinstallatie.

3e verdieping:
Vanuit de lift en het trappenhuis is er hier een mooie, lichte en ruimtelijk entree naar de twee lofts.

De loft:
Ontvangst hal met toegang tot de meterkast en de luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Deze hal is tevens de toegang naar de bijzondere, open, hoge en lichte leefruimte. Deze ruimte is vrij in te delen, aan de straatzijde is nu de woonkamer ingericht. De moderne keuken bevindt zich centraal in het loft. Deze installatie bestaat uit een kastenwand en een werkeiland met de volgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.
Aan de achterzijde is de slaapkamer ingericht. Deze biedt toegang tot een luxe en tijdloze badkamer, welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Naast de badkamer is een technische ruimte gelegen met de warmtepomp, afzuiging en de aansluitpunten voor wasapparatuur.

De loft beschikt over een royaal dakterras van 7.87 x 5.52/5.28 (42 m²). Het is gelegen op het zuiden, dus hier is het de hele dag en avond genieten van de zon. Vanaf hier is er een vrije uitzicht met in de verte de skyline van Roermond. Het dakterras kijkt ook uit op een park met hoge bomen en de kerk.

4e verdieping:
Vanuit de hal is er een vlizotrap naar een bergzolder. Deze is ingericht als een kleine logeerkamer. Vanuit de technische ruimte is er ook een vlizotrap naar een tweede bergzolder, hier bevindt zich tevens de electrische boiler voor warm water. Deze twee bergzolders zorgen voor voldoende opslagruimte bij deze loft.

Bijzonderheden:
* Unieke woonruimte door de bijzondere dakconstructie en de extra hoogte.
* Geheel voorzien van vloerverwarming.
* Verwarming middels warmtepomp. De verwarming kan ook gebruikt worden voor koeling.
* De loft is voorzien van 3 airco’s.
* De loft is voorzien van 22 zonnepanelen (2015).
* Voorzien van 2 parkeerplaatsen naast elkaar in de ondergrondse parkeergarage.
* Bijdrage VVE € 301 per maand.
* Centraal gelegen in Maasniel, alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand gelegen.

Bombaris:
De naam Bombaris verwijst naar vroegere tijden. Op deze plek binnen de “Roermondsche”poorten brouwden de gebroeders Bremmers het ambachtelijke Bombarisbier in de voormalige bierbrouwerij “De Leeuw”. Eeuwen geleden was er een regel dat Roermondse producten van hoge kwaliteit moesten zijn. Wie hier niet aan voldeed werd buiten de poorten gezet en uit de stad verbannen. Als men kijkt naar het huidige unieke gebouw Bombaris is deze regel niet geschonden. Het gebouw verdient het om binnen de “Roermondsche” poorten te resideren.

Locatie:
De hoek van de Hoekstraat en de Pastoor Ramakersstraat is de rand van het centrum van Maasniel. Maasniel is een voormalig kerkdorp en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals basisschool, middelbare scholen, supermarkt, bakker, slager, drogist, diverse andere winkels, gezondheidsvoorzieningen, sporthal, zwembad en een bloeiend verenigingsleven. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond, het Retailpark en de Huis- en tuinboulevard op fietsafstand gelegen met alle denkbare voorzieningen.
De ligging direct bij de oprit naar de A73 zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal binnen 35 autominuten bereikbaar zijn. Ook het Nationaal Park de Meinweg is in de directe omgeving gelegen, dus ook wandelen en fietsen in het uitgestrekte natuurgebied is om de hoek.
Kortom: een plek waar het prettig wonen is!

Meer informatie