Hoefveld 38

€ 398.000, - k.k.

Indeling:

Parterre:
Via de onderhoudsarme en aangelegde voortuin bereikt u de entree. De hal is voorzien van een zeer luxe gastentoilet met meubel, komwastafel en elektronische kraan. Via de zwarte glazen toegangsdeur is er toegang tot de lichte en ruime living met wanden in strak stucwerk, een stijlvolle hoekgashaard en vrij uitzicht aan de voorzijde.

De open, luxe keuken (2022) is een echte eyecatcher. Deze moderne leefkeuken beschikt over een kookeiland met composieten blad, Quooker met bruisfunctie, Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. De kastenwand is uitgerust met hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, koffiemachine, koelkast en royale vriezer. Op alle keukenapparatuur zit garantie tot 2027.

Aansluitend bevindt zich de royale aluminium oranjerie/wintertuin (85% zonwerend glas) met elektrische dakvensters, schuifpui met horren, elektrische screens, twee designradiatoren en een gashaard.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer (80×80 cm) met vloerverwarming en fraaie plafonds met indirecte LED-verlichting.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke, grotendeels beklinkerde tuin is nagenoeg geheel omsloten en bereikbaar via een gegalvaniseerde dubbele poort en schuifpui. In de tuin bevindt zich een massief houten prieel en een ruime garage met elektrische kantelpoort. Achter de garage ligt bovendien een royaal parkeerterrein.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een verlaagd plafond met indirecte LED-verlichting. Ook de overige slaapkamers beschikken over ingebouwde verlichting, laminaatvloeren en vernieuwde radiatoren. De slaapkamers zijn respectievelijk groot:
1) 4.66 m x 3.67 m
2) 3.67 m x 3.26 m
3) 3.70 m x 2.47 m
De luxe badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een inloop regendouche met ingebouwde kranen, tweede vrijhangend toilet, moderne dubbele wastafel en vloerverwarming. Het opengewerkt plafond met indirecte ledverlichting maakt de ruimte extra bijzonder.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap is de geïsoleerde zolder bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met laminaatvloer, dubbele dakkapel aan beide zijden en fraaiuitzicht over het Hoefveld en de omgeving. De kamer beschikt tevens over ingebouwde LED-verlichting en schuifkasten. De slaapkamers is respectievelijk:
4) 5.64 m x 3.68 m
Daarnaast is er een goed afgewerkte wasruimte met dakkapel, ingebouwde verlichting, aansluitingen voor wasmachine en droger, de centrale afzuigingsunit en de Nefit HR-combiketel (2015, eigendom, CW6). Op de overloop bevindt zich een bergkast en airconditioning.

Bijzonderheden:
– De woning is uitstekend afgewerkt met duurzame high-end materialen;
– Het hoofddak is in 2014 vernieuwd en geïsoleerd met Unidek-isolatie;
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– De woning is grotendeels uitgerust met elektrische rolluiken;
– De woning is voorzien van spouwmuurisolatie;
– De gehele parterre en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, dit is tevens de hoofdverwarming;
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom;
– De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen;

Op uitstekende locatie in groene omgeving (Hoefveld) gelegen, volledig gerenoveerde en instapklare ruime eengezinswoning met garage, tuin, zolder en oranjerie aan het Hoefveld 38 te Landgraaf (Nieuwenhagen). Indeling: Parterre: Via de onderhoudsarme en aangelegde voortuin bereikt u de entree. De hal is voorzien van een zeer luxe gastentoilet met…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 148 m²
Externe bergruimte ca. 18 m²
Inhoud ca. 472 m³
Perceeloppervlakte ca. 196 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 58 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Vrijstaand steen