Terug naar overzicht
Landgraaf

Hoefveld 3

€ 320.000, - k.k.

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, berging, overkapping en vier slaapkamers. Gelegen aan het Hoefveld 3 te Landgraaf/ Nieuwenhagen/ Hoefveld.

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entrée. Ontvangsthal met granieten vloer, gestoffeerde trap naar eerste verdieping, garderobe en meterkast. Geheel betegeld vrijhangend toilet met hoekfonteintje en mechanische afzuiging. Doorzonwoonkamer 7.40 x 3.78 voorzien van degelijke eiken parketvloer, wanden in spuitwerk, airconditioning en uitstekende lichtinval.
Open keuken 3.03 x 2.12 met witte hoogglans keukeninstallatie met granieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
Direct naast keuken en onder trap bevindt zich de betegelde provisiekast met plaats voor een extra vriezer en tevens bevindt zich hier een extra aansluiting voor eventueel een wasmachine.
Direct naast het woonhuis bevindt zich de later in spouw uitgevoerde en volledig geïsoleerde berging welke momenteel fungeert als wasruimte, de ruimte is deels betegeld en voorzien van aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur.

Tuin:
Via garage, woonkamer en poortje achter in tuin te bereiken zonnig (zuidwesten) gelegen fraai aangelegde achtertuin met aan de rechterzijde een hoge coniferenhaag welke optimale privacy biedt. De tuin is zomers zeer kleurrijk met de aanwezige beplanting. Achter in tuin gelegen gemetselde garage met kantelpoort naar oprit en loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.80 x 3.24
2) 4.08 x 3.81 met airconditioning (2020)
3) 3.08 x 2.34
Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren en rolluiken.
Geheel betegelde badkamer 2.30 x 1.96 met hoekligbad, tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator, en wastafel met bijpassend badmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de vierde slaapkamer zich bevindt 3.80 x 2.73 met Velux dakraam en radiator. Separate c.v. ruimte alwaar combi c.v. Hr hangt (Nefit, bwj. 2008, eigendom). Direct tegenover c.v. ruimte bereikt men een kleine separate bergruimte.

Bijzonderheden:
– De woning ligt op een fraai perceel van 435m2.
– Definitief energielabel C.
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de 2 hardhouten kozijnen in de woonkamer.
– Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
– De woning beschikt over dakisolatie.
– Garagedak geheel vernieuwd in 2019.
– Zonnige tuin op het zuidwesten met optimale privacy!
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
– De woning geschikt in de woonkamer en ouderslaapkamer over airco’s (bwj. 2020).
– Goed onderhouden en instapklaar woonhuis!
– Gelegen in uitstekende woonomgeving nabij basisschool, openbaar vervoer, wandelgebied, winkels en uitvalswegen.

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, berging, overkapping en vier slaapkamers. Gelegen aan het Hoefveld 3 te Landgraaf/ Nieuwenhagen/ Hoefveld. Parterre: Via fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entrée. Ontvangsthal met granieten vloer, gestoffeerde trap naar eerste verdieping, garderobe en meterkast.

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 320.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1978
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 25 m2
  • Externe bergruimte ca. 16 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 11 m2
  • Inhoud ca. 415 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 435 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2008
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.