Hoefveld 25

€ 398.000, - k.k.

Indeling:

Parterre:
Via de fraai aangelegde, onderhoudsarme voortuin en de dubbele oprit bereikt u de entree/hal. De ruime hal is voorzien van een open hardhouten trap naar de verdieping, garderobe en een geheel betegeld toilet met hoekfontein.
De speelse living kenmerkt zich door een niveauverschil en een hooggestoken plafond. De leefkeuken beschikt over een moderne witte installatie in U-opstelling met geïntegreerde siervitrinekast en is uitgerust met de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, glazen achterwand, RVS-afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser (2024).
De living biedt uitstekende lichtinval en is afgewerkt met een massief houten vloer, airconditioning, royale schuifpui, strakke gashaard en strak stucwerk.
Via de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede een separate cv-ruimte met een combi cv HR-ketel (Nefit Ecomline)

De inpandig bereikbare, verwarmde garage is voorzien van een gootsteen, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een omvormer ten behoeve van 19 zonnepanelen. De bijkeuken en garage zijn afgewerkt met een plavuizen vloer.
De hal en de keuken zijn voorzien van een doorlopende plavuizen vloer.

Tuin:
Via zowel de schuifpui als de bijkeuken bereikt u de geheel omsloten, op het zuiden gelegen en aangelegde tuin met niveauverschil en diverse terrassen.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met fraai ingebouwde ledverlichting en airconditioning, met toegang tot vier ruime en goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van parketvloeren.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot:
1) ca 12m² — beschikt over een fraai ingebouwde kast en een balkon aan de voorzijde met dubbele openslaande deuren.
2) ca 12m² — voorzien van een ingebouwde kast.
3) ca 9m²
4) ca 6m²
De luxe, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een designligbad, dubbele wastafel met luxe ombouw, designradiator, tweede vrijhangend toilet, douche met thermostaatkraan, ingebouwde ledverlichting en mechanische afzuiging.

Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping met veel bergruimte en een separate speelkamer, voorzien van een Velux-dakraam en ingebouwde verlichting.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
– De eerste verdieping is deels voorzien van rolluiken;
– De woning verkeert in goede staat van onderhoud;
– De woning is voorzien van dakisolatie;
– De woning is voorzien van 19 zonnepanelen in eigendom;
– De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen;
– De begane grond vloer is geïsoleerd;
– De spouw is geïsoleerd;

In een bevallige woonwijk, aan een plantsoen, ligt deze speelse halfvrijstaande geschakelde eengezinswoning met inpandige garage, berging, zolder en tuin, gelegen aan het Hoefveld 25 te Landgraaf / Nieuwenhagen / Hoefveld. Indeling: Parterre: Via de fraai aangelegde, onderhoudsarme voortuin en de dubbele oprit bereikt u de entree/hal. De ruime…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 2 m²
Overige inpandige ruimte ca. 28 m²
Inhoud ca. 532 m³
Perceeloppervlakte ca. 273 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2001
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging hoofdtuin Zuid
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig