Terug naar overzicht
Heerlen

Hoefblad 45

€ 650.000, - k.k.

Wonen op één van de mooist gelegen hoek kavels op project Hoogveld: Kavel 20. Binnenkort gaat gestart worden met de bouw op deze populaire locatie binnen de gewilde wijk Hoogveld.

Modern, energiezuinig, uitstraling, veel lichtinval en duurzame materialen zijn termen die thuishoren bij deze woning. De architect heeft voor deze locatie een moderne toepassing ontwikkeld die een goede balans brengt tussen architectonische uitstraling en moderne duurzaamheid. In de basis is het opgebouwd uit twee volumes: de begane grond van de woning wordt opgetrokken in baksteenstrips en de eerste verdieping bestaat uit een een strak wit blok. De licht schuin oplopende daklijn op garage en eerste verdieping geven de uitstraling van de woning een speels karakter.

De woning beschikt over een woonoppervlak van 163 m2 en is gelegen op een perceel van ca 618 m2. Er is ruimte gemaakt voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het geheel beschikt onder andere over een ruime woonkamer met veel lichtinval door de openslaande deuren, een (woon)keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte en een technische ruimte.
De garage wordt gebouwd in dezelfde stijl als de begane grond zodat het één geheel wordt.

De ruime achtertuin is naar eigen smaak in te richten en rondom de woning gelegen. De woning is uitstekend geïsoleerd en is gasloos ontworpen conform BENG normen. De woning heeft een energielabel A+++. Het geschatte energieverbruik van deze woning ligt op ca. 5449 KWh per jaar. In vergelijking met een gasgestookte vrijstaande woning met 4 personen bespaart u ca € 4000 per jaar op de energiekosten! (tarieven juli 2022 voor nieuwe contracten)

Let op:
– Er dient nog gestart te worden met de bouw van de woning. Hierdoor is er (in overleg en afhankelijk van de planning) nog inspraak op de (af)bouw.

Indeling
Begane grond: entree; ontvangsthal met trapopgang, meterkast, garderobe en een separaat toilet; royale woonkamer met veel lichtinval; woonkeuken met legio mogelijkheden. Slaapkamer met douche op begane grond is een mogelijke optie.

Eerste verdieping: overloop, technische ruimte met warmtepomp, WTW-unit, verdeler vloerverwarming- en koeling; wasruimte; 4 slaapkamers; 2 badkamers.

Algemeen:
– De planning is dat de woning eind Q4 – 2022 casco opgeleverd gaat worden
– De woning wordt zonder sanitair en keuken opgeleverd, dat geeft u de mogelijk er uw persoonlijke touch aan te geven
– Nagenoeg behangklare wandafwerking
– Glad afgewerkte vloeren
– Het betreft een casco oplevering. In overleg met onze opdrachtgever en uitvoerend aannemer is de woning naar wens af te bouwen
– Aluminium kozijnen in RAL 7016 (antracietgrijs)
– Hoge kwaliteit hang- en sluitwerk
– Op elke verdieping heeft u vloerverwarming- en vloerkoeling.
– Lucht/water warmtepomp, ventilatie unit met warmteterugwinning.
– Plat dak met zonnepanelen

Locatie:
Aan de zuidelijke rand van Heerlen, in een typisch stukje van het glooiende Limburgse heuvelland, is Park Hoogveld gelegen. Park Hoogveld biedt u het beste uit 2 werelden. Enerzijds de levendigheid en het gemak van alle stadse voorzieningen in de buurt, anderzijds de rust en ruimte van het talrijke groen in en om de woonwijk. Wonen in Park Hoogveld betekent genieten van een diverse en moderne straatbeeld binnen een parkachtige omgeving. Park Hoogveld is een vernieuwende woonwijk, met ruimte voor uw droomhuis!

Wonen op één van de mooist gelegen hoek kavels op project Hoogveld: Kavel 20. Binnenkort gaat gestart worden met de bouw op deze populaire locatie binnen de gewilde wijk Hoogveld. Modern, energiezuinig, uitstraling, veel lichtinval en duurzame materialen zijn termen die thuishoren bij deze woning. De architect heeft voor deze…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2022
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 163 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 19 m2
  • Inhoud ca. 695 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 618 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Zonnepanelen, balansventilatie
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
  • Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Aan te leggen
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.