Hobbelrade 5

€ 550.000, - k.k.

Duurzaam wonen op royaal perceel in Spaubeek!

Op een perceel van 965 m² staat deze vrijstaande woning (bouwjaar 1998) met energielabel A, triple glas en 32 zonnepanelen. Een goed onderhouden, energiezuinige gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden. De drie slaapkamers (uit te breiden naar 5), het overdekte terras, oprit voor meerdere auto’s en een bijna 13m lange garage maken dit een meer dan complete woning.

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met toilet incl. fonteintje, meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars). Royale L-vormige woonkamer (ca. 47m²) voorzien van grindvloer en een airco. Keuken (ca. 14m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur (bwjr. 2021): inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, spoelbak en afzuigkap. Bijkeuken (ca. 7.5m²) met eigen ingang, witgoed aansluitingen en opstelling CV-ketel (merk Remeha, eigendom, bwjr. 2020). Vanuit de woonkamer bereikbare tuin met veel privacy en royaal overdekt terras (ca. 20m²). Carport (ca. 17.1m²) en bijna 13m lange garage (ca. 35.5m²) met aan beide zijde een sectionaal poort.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (resp. ca. 27.1m² en 18.3m²). De slaapkamers zijn eenvoudig uit te breiden naar 4 op deze verdieping. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. Badkamer (ca. 7.5m²) met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. De badkamer is tevens voorzien van een infrarood paneel.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping / slaapkamer (ca. 40m²) met een nokhoogte van 3.15m en bergruimten in de schuinte van het dak.

Nadere bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 180m² en een perceel van 965m²;
– De woning is geheel geïsoleerd (vloer-, muur-, dakisolatie) en houten kozijnen met vrijwel geheel triple glas (HR+++);
– Duurzaam wonen met 32 stuks zonnepanelen en energielabel A;
– Ná het opstellen van het energielabel is het triple glas aangebracht en de airco’s en het infrarood paneel;
– Voorzien van 2 airco’s welke zowel verwarmen als koelen;
– Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden;
– Ca. 13m lange garage en oprit voor meerdere auto’s én carport.

Omgeving
Spaubeek (Sjpaubik) behoort na de gemeentelijke herindeling sinds 1982 onder het bestuur van de gemeente Beek en heeft circa 3.345 inwoners (2021). Het dorp ligt in het Geleenbeekdal tegen de helling van het plateau van Schimmert. Langs de noordwestkant van het dorp lopen de A76 (richting Eindhoven, Heerlen/ Aken en België) met een afslag Spaubeek, en de spoorlijn Sittard – Heerlen – Herzogenrath, met station Spaubeek. Aan de overkant daarvan ligt het Stammenderbos, onderdeel van het natuurgebied Geleenbeekdal. Een wandeling naar Gasterij Kasteel Terborgh is een aanrader!

Duurzaam wonen op royaal perceel in Spaubeek! Op een perceel van 965 m² staat deze vrijstaande woning (bouwjaar 1998) met energielabel A, triple glas en 32 zonnepanelen. Een goed onderhouden, energiezuinige gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden. De drie slaapkamers (uit te breiden naar 5), het overdekte terras, oprit voor…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 180 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 38 m²
Externe bergruimte ca. 36 m²
Inhoud ca. 610 m³
Perceeloppervlakte ca. 965 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 690 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Ja
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Garage Vrijstaand steen, carport