Hitsberg 4

€ 350.000, - k.k.

Op een royaal perceel van maar liefst 850 m², aan de rand van Born en met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een royale begane grond van circa 79 m², een circa 73 meter diepe tuin, ruime oprit en een vrijstaande berging van circa 26 m².

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer van circa 30 m² is dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. De woonkamer beschikt over een vaste trap naar de eerste verdieping en een luik dat toegang biedt tot de kelder.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische kastenwand, waarin de wasmachine is geplaatst. Vanuit de keuken is tevens een aparte bergruimte bereikbaar, waar de cv-ketel is opgesteld.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime en lichte aanbouw, die momenteel als eet-/leefruimte wordt gebruikt. Dankzij de ruime afmetingen biedt deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden. Via de openslaande deuren staat de ruimte bovendien direct in verbinding met de tuin.

Tuin
De tuin is zowel vanuit de woning als via de oprit bereikbaar. De achtertuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en gras en biedt volop ruimte om buiten te verblijven. Ruime vrijstaande berging/schuur van circa 26 m², met diverse gebruiksmogelijkheden en tevens geschikt te maken als garage.
Een bijzonder pluspunt is het vrije uitzicht over de landerijen. Zowel aan de zijkant als aan de achterzijde van de tuin kijkt u vrij uit over het omliggende landschap.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer leidt de vaste trap naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m² groot en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 10 m².
De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Bergzolder
Via een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische extra bergruimte. De nokhoogte bedraagt circa 1,45 meter.

Bijzonderheden:
– Ruime begane grond;
– Lichte en ruime woongedeeltes;
– De woonkamer, eetkamer en keuken zijn samen (79 m²);
– Energielabel D;
– Rolluiken aan de zijraam begane grond;
– Onder grotendeels houten kozijnen en boven kunststof kozijnen;
– CV-ketel uit 2001; gezien de leeftijd dient rekening te worden gehouden met toekomstige vervanging;
– Ruime externe berging/schuur (26 m²);
– Ruime tuin van 73 meter diep en bereikbaar middels vrije achterom;
– Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.