Heulsstraat 26

€ 212.500, - k.k.

Wij mogen u dit net onderhouden, instapklaar, levensloopbestendig appartement met twee slaapkamers, ruim balkon, inpandige bergruimte en overdekte eigen parkeerplek op afgesloten terrein aanbieden. Het appartement is gelegen aan de Heulsstraat 26 te Heerlen en bevindt zich onder andere op loopafstand van alle dagelijks nodige voorzieningen.

Aan de Heulsstraat bevindt zich de hoofdentree van het complex Koningsgraaf, voorzien van een bellentableau en toegang tot de centrale hal. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de inpandige liftinstallatie, de brievenbussen, de inpandige berging, het trappenhuis en het parkeerterrein. Het parkeerterrein is eveneens toegankelijk middels de elektrische rolpoort welke met afstandsbediening te openen is. Vanuit de privé parkeerplaats is het appartement volledig overdekt te bereiken.

Eerste verdieping:
Middels de goed onderhouden galerij van het complex heeft u toegang tot het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met halfopen keuken, de twee slaapkamers, separate toiletruimte met toilet en waterfontein, de wasruimte en de badkamer. De woonkamer (ca. 6,20 x 4,08 meter) is voorzien van een LG airconditioning-unit (2023, 3.5kWh), slimme thermostaat en de intercom met camera. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime overdekte balkon (ca. 5,48 x 1,79 meter) en de half-open keuken met provisiebergruimte. De nette keuken (2020) in L-opstelling is voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende bladruimte. Het appartement is voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer.

Beide slaapkamers grenzen aan het overdekte balkon van het appartement gelegen aan de Kampstraat en zijn respectievelijk ca. 7m2 en 13m2 groot. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u eveneens toegang tot het overdekte balkon. De badkamer is in 2022 gemoderniseerd en voorzien van een pvc vloer, een inloop douchecabine en wastafel.

In de wasruimte bevindt zich naast het wasmachineaansluitpunt tevens de Nefit cv-installatie (huur, 2020 met servicecontract) en de unit van de mechanische ventilatie. Beide worden onderhouden door de firma Hesi.

Bijzonderheden:
– Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
– Aansluiting van glasvezel tot aan de meterkast aangelegd;
– Inpandige berging en de gemeenschappelijke ruimte voor afvalcontainers bevinden zich op de begane grond van het complex;
– Overdekte privé-parkeerplaats op een afgesloten terrein van het complex;
– Maandelijkse VvE bijdrage €193,16
– Alle nodige voorzieningen bevinden zich op loopafstand van het appartement;
– Energielabel C;

Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie