Heukelstraat 8

€ 500.000, - k.k.

Vrijstaande woning op een ruim perceel in groene omgeving gelegen aan de Heukelstraat 8 in Amby! Dit pand stamt uit 1998 en beschikt onder andere over een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, badkamer, praktische bergzolder en een riante achtertuin gesitueerd op het zuiden. Daarnaast is de woning voorzien van een buitenzonwering, rolluiken, dak- en spouwmuurisolatie, evenals isolerende HR beglazing door de hele woning. Kortom, deze woning moet u gezien hebben!

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot meterkast, toilet, trapopgang, keuken en woonkamer. Het toilet is half betegeld en beschikt over een staand closet en fonteintje. Gesloten keukenruimte (ca. 11m²) met elektrische rolluiken en keuken in L-opstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie en spoelbak. Vanuit de keuken bereikt men de woonkamer en de bijkeuken (ca. 7m²) alwaar witgoedaansluitingen, toegang tot achtertuin, hordeur rolluiken. Ruime woonkamer (ca. 22.5m²) gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over elektrische rolluiken en biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van veel natuurlijke lichtinval door lichtstraat met toegang tot badkamer, vlizotrap en drie slaapkamers. De badkamer (ca. 7m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is betegeld en voorzien van een ligbad, staand closet en wastafel. De twee slaapkamers aan de linkerzijde van de woning (resp. ca. 10m² en 8.5m²) zijn voorzien van een vloerzeil en handmatig bedienbare rolluiken. De grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 18.5m²) beschikt over een laminaatvloer en handmatig bedienbaar rolluik.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken zolder (ca. 7m²) alwaar Cv-opstelling (ATAG, 2017, huur) en unit van mechanische ventilatie.

Tuin:
Zeer ruime achtertuin (ca. 244m²) gesitueerd op het zuiden. De tuin beschikt over een betegeld terras met zonnescherm, ruim gazon, plantenborders en achterom / zij-ingang.

Nadere bijzonderheden:
– Vrijstaande woning op een mooie locatie in Amby;
– Voorzien van (deels elektrische) rolluiken;
– Cv-installatie (ATAG, 2017, huur);
– 3 ruime slaapkamers;
– Gelegen op een ruim perceel van 410m²;
– Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende HR beglazing;
– Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, basisschool, United World College, sportterrein, Geusseltbad, diverse horecagelegenheden, en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. Op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!

Meer informatie