Terug naar overzicht
Maastricht

Heugemerstraat 98 C

€ 475.000, - k.k.

Mooie, ruime en instapklare woning welke beschikt over een ruime woonkamer met aanbouw en open keuken, 5 slaapkamers, badkamer en garage. Dit sfeervolle object ligt in de oude kern van de Maastrichtse woonwijk Heugem; aan de Heugemerstraat 98C.

Begane grond:
Entrée/ hal met garderobe, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, dubbele meter), trapopgang,toilet en toegang tot de living. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De mooie, lichtovergoten living met grote raampartijen, aanbouw en open keuken (totaal ca. 75 m²) is voorzien van een hoogwaardige en massief houten parketvloer. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een mooie tegelvloer, koelkast, 4 pits keramische kookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, oven en magnetron.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap (voorzien van inbouwspots) te bereiken overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 23 m²) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inloopkast, mooie lichte laminaatvloer, glad gestucte wanden en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning (resp. ca. 17 en 11 m²) zijn tevens voorzien van een mooie lichte laminaatvloer, glad gestucte wanden en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Luxe, geheel betegelde badkamer (ca. 13 m²) voorzien van een vaste wastafel, een ligbad, toilet en een douche.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping welke via een overloop toegang geeft twee tot slaapkamers en een opbergruimte. Slaapkamer IV (ca. 37 m²) heeft een nokhoogte van 2,90m en zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Door de dubbele dakkapel aan de achterzijde geniet u vanuit deze kamer van een prachtig uitzicht over “oud Heugem” en zelfs het Enci bos valt te zien. Slaapkamer V (ca.8 m²), is de kleinste (slaap)kamer, en zou perfect kunnen fungeren als babykamer of kantoortje. De opbergruimte is voorzien van de opstelling van de CV installatie (ATAG, huur, 2020) en witgoedaansluitingen. De tweede verdieping is recent volledig geïsoleerd en aan de achterzijde is er een dubbele dakkapel geplaatst.

Onderhoudsvriendelijke en prachtig verzorgde achtertuin (ca. 75 m²) met toegang tot de garage. De onderhoudsarme achtertuin is op het westen georiënteerd, biedt veel privacy en beschikt over een volledig betegeld terras en geeft toegang tot de aan de achterzijde gelegen garage (ca. 18 m²).

Nadere bijzonderheden:
– Verrassend ruim en instapklaar woonhuis met aanbouw.
– Woning is gerenoveerd in 2018.
– Dubbele dakkapel uit 2018.
– Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. (2009)
– Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektronisch bedienbare rolluiken (2020).
– De woning is geheel voorzien van glad gestucte wanden (2018).
– Gehele elektrische installatie is vernieuwd in 2018.
– Separate garage aan de achterzijde gelegen.
– Cv- ketel (ATAG, huur, 2020)
– Het dak van de aanouw is in 2020 vervangen.
– In de tuin is in 2019 een elektrisch zonnescherm geplaatst.
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit nette woonhuis is gelegen op een goede en makkelijk bereikbare plek in de geliefde wijk Heugem. De wijk kenmerkt zicht door haar goede voorzieningenniveau en ruime opzet met veel ruimte voor groen. Tevens ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken).

Mooie, ruime en instapklare woning welke beschikt over een ruime woonkamer met aanbouw en open keuken, 5 slaapkamers, badkamer en garage. Dit sfeervolle object ligt in de oude kern van de Maastrichtse woonwijk Heugem; aan de Heugemerstraat 98C. Begane grond: Entrée/ hal met garderobe, meterkast (6 groepen, 2…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 475.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1967
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 177 m2
  • Externe bergruimte ca. 15 m2
  • Inhoud ca. 510 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 160 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Energielabel E
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Eigendom Huur
  • Ligging Aan rustige weg
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 100 m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.