Terug naar overzicht
Maastricht

Heugemerstraat 259 C

€ 389.000, - k.k.

Unieke kans om in een zeer goed onderhouden uitgebouwde woning te wonen met karakter en uitstraling op een beschutte doch centrale locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk Heugem. De woning beschikt o.a. over een fijn woongedeelte met open keuken en ruime kamer met veel lichtinval, praktisch souterrain, drie slaapkamers, bergzolder en een riante bergruimte in de tuin.

INDELING

Kelder:
Betegelde kelderruimte (ca. 18m²) voorzien van wastafel en witgoedaansluiting.

Begane grond:
Vanuit het mandelig pad bereikt men de entree/hal met toegang tot meterkast, toilet en keuken. Ruime open keukenruimte (ca. 18m²) met keuken aan weerszijden voorzien van 6-pits SMEG gasfornuis met oven, vaatwasser, losse koel-vriescombinatie en een combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapopgang en woonkamer (ca. 38m²). Vanuit de aanbouw bereikt men de kelder en via een schuifpui de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Door middel van een wenteltrap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap. De slaapkamers zijn resp. ca. 8.5, 10.5 en 13m² groot. De grote slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer (ca. 8m²) beschikt over een ligbad, wastafel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken (berg)zolder alwaar Cv-installatie (Nefit Excellent, 2007, eigendom).

Tuin:
Nette achtertuin (ca. 100m²) gesitueerd op het oosten. De tuin is betegeld met een nette natuursteen en beschikt over een gazon, plantenborders, achterom en toegang tot de ruime berging (ca. 28m²) die voorzien is van elektra en een vliering.

Nadere bijzonderheden:
– Ruime woning op een beschutte doch centrale locatie;
– Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
– Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
– Veel bergruimte door kelder, zolder en buitenberging;
– Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Dit woonhuis is gelegen op een goede en makkelijk bereikbare plek in de geliefde wijk Heugem. De wijk kenmerkt zich door haar goede voorzieningenniveau en ruime opzet met veel ruimte voor groen. Tevens ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken).

Unieke kans om in een zeer goed onderhouden uitgebouwde woning te wonen met karakter en uitstraling op een beschutte doch centrale locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk Heugem. De woning beschikt o.a. over een fijn woongedeelte met open keuken en ruime kamer met veel lichtinval, praktisch souterrain, drie slaapkamers, bergzolder…

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 389.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Geschakelde woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1933
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m2
  • Externe bergruimte ca. 28 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 30 m2
  • Inhoud ca. 468 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 185 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2007
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk, beschutte ligging
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 100 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.