Hermanstraat 29

€ 499.000, - k.k.

Uitstekend onderhouden, energiezuinige woning (energielabel; A+++) met 15 zonnepanelen, 3 airconditionings, warmte terugwin systeem en recent aangelegde warmtepomp (oktober 2024).

Deze moderne woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en is gelegen in een rustige nieuwbouwwijk.
De woning is tevens voorzien van een gloednieuwe thuiswerkplek die zich ook uitermate leent voor bedrijf aan huis.

Indeling:

Parterre:
Onderhoudsvriendelijk voortuin met oprit. Entree. Ontvangsthal met toiletruimte, meterkast, trapopgang 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. De riante moderne, sfeervolle woonkamer is voorzien van een strakke plavuizen vloer met vloerverwarming, veel lichtinval, aanbouw met hoogwaardige keuken en heeft optimaal tuincontact middels een schuifpui. De fraaie keuken met kookeiland is voorzien van de navolgende keukenapparatuur; vaatwasser, een combimagnetron, koelkast, RVS afzuigkap, inductie kookplaat en voldoende kastruimte. Tevens is de keuken voorzien van een dakkoepel die zorgt voor extra daglicht toetreding. Vanuit de keuken is toegang naar de tuin en thuiswerkplek.

De garage is omgebouwd tot thuiswerkplek, maar kan ook gemakkelijk dienen voor een bedrijf aan huis. Deze ruimte is geheel aangepakt en voorzien van een elektrische vloerverwarming en extra isolatie. Vanuit deze ruimte is nog een aparte berging te bereiken die toegang biedt tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn van keurig formaat en geheel voorzien van een visgraat PVC vloer. De sfeervolle geheel vernieuwde badkamer is voorzien van een hangcloset, inloopdouche, en moderne wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken fraaie zolderverdieping met dakkapel. Deze multifunctionele zolder is momenteel in gebruik als speelkamer, maar kan zeker dienen als extra slaapkamer. Tevens voorzien van de technische ruimte en bergkasten.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is te bereiken vanuit de berging en keuken. De achtertuin is voorzien van een robuuste kwalitatieve overkapping, en moderne tuintegels. De tuin is gesitueerd op het noordoosten.

Bijzonderheden:
– Top woning in een perfecte staat van onderhoud, deze moet u gezien hebben.
– Buitenkozijnen zijn in 2024 geschilderd.
– Iedere verdieping is voorzien van een airco.
– Woning is voorzien van een 3 airco’s, warmtepomp en een WTW systeem.
– Voorzien van 15 zonnepanelen.
– Het woonhuis is gelegen in een kind- en autovriendelijke straat.
– Geheel voorzien van houten kozijnen met Hr++ glas.
– Zeer centraal gelegen ten opzicht van België, Maastricht en Duitsland.
Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Wij mogen u deze sfeervolle, moderne eengezinswoning met vier slaapkamers, aanbouw, oprit en fraai aangelegde (onderhoudsvriendelijke) achtertuin aanbieden, gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in een nieuwbouwwijk aan de Hermanstraat 29 te Hoensbroek. Uitstekend onderhouden, energiezuinige woning (energielabel; A+++) met 15 zonnepanelen, 3 airconditionings, warmte terugwin systeem en recent aangelegde…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 180 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 29 m²
Inhoud ca. 627 m³
Perceeloppervlakte ca. 273 m²
Aantal kamers 7 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
Energielabel A+++
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water Elektrische boiler eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 98 m²
Ligging hoofdtuin Noordoost
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Schuur / berging Inpandig
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage