Hereweg 57

€ 279.000, - k.k.

Centraal aan de rand van de wijk “Hoefveld” gelegen, modern ontworpen eengezinswoning (hoekwoning) met berging, tuin, 3/4 royale slaapkamers en privé parkeerplaats op afgesloten terrein. Gelegen aan de Hereweg 57 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Parterre:
Voortuin. Aan de zijkant van de woning gelegen entree. Ruime hal met trap naar eerste verdieping. Half betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Meterkast. Aan voorzijde gelegen open keuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat en koelkast. Sfeervolle woonkamer 6.52/3.41 x 5.00 met direct tuincontact middels dubbele loopdeur. Onder trap gelegen provisiekast, ideaal voor extra opslag. Via woonkamer en achteringang te bereiken geheel omsloten zonnig gelegen tuin met afsluitbare steens berging. Achter de tuin gelegen afsluitbaar parkeerterrein met privé parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot de ruime slaapkamers van respectievelijk: 5.00 x 3.61/ 2.72 en 4.41 x 2.34. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer 2.56 x 2.18 voorzien van tweede vrijhangend toilet, ligbad, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping alwaar zich de riante derde slaapkamer bevindt. Separate technische ruimte alwaar combi c.v. HR hangt, WTW-installatie (geheel vernieuwd) en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Deze ruimte biedt mogelijkheid tot het realiseren van een vierde (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR++ glas).
– De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloer, muur en dakisolatie (Unidek).
– Energielabel A.
– Degelijk gebouwd woonhuis.
– Op loopafstand van basisschool, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en winkels.
– De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer op de zolderverdieping.
– De woning is direct aanvaardbaar.
– Afsluitbaar parkeerterrein met privé parkeerplaats.
– Grotendeels voorzien van laminaatvloer.