Henric van Veldekestraat 2

€ 247.500, - k.k.

In de wijk De Baandert, op korte afstand van het centrum van Sittard, ligt deze verrassend ruime hoekwoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale kelder, een zonnige achtertuin op het zuiden, een multifunctionele ruimte in de tuin en een oprit met plaats voor meerdere auto’s.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en de woonkamer.
De lichte woonkamer van ca. 29 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eet-, speel- of werkplek. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken van ca. 20 m². Deze is voorzien van een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor de keuken een heerlijke plek is om samen te komen. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, wat zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. De aansluitingen voor het witgoed bevinden zich in de keuken, maar kunnen desgewenst ook in de kelder worden geplaatst. Bovendien zijn alle ramen op de begane grond voorzien van rolluiken.

Kelder
De ruime kelder met stahoogte van ca. 1.95 m is bereikbaar vanuit de hal en bestaat uit twee compartimenten van ca. 15 m² en 20 m². Hier bevinden zich de cv-installatie en en de mogelijkheid om het witgoed aan te sluiten. Dankzij de royale afmetingen is de kelder uitermate geschikt als bergruimte, provisiekelder of hobbyruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van ca. 11 m², beschikt over een praktische trapkast en is voorzien van rolluiken. Ook de tweede slaapkamer van ca. 8 m² is uitgerust met rolluiken. De royale badkamer van ca. 9 m² is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien, met een hoekbad, een hoekdouche, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel is hier een verrassend ruime en lichte verdieping ontstaan. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als derde slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als thuiskantoor, hobbyruimte of comfortabele logeerkamer.

Tuin
Naast de woning bevindt zich een oprit. Via de oprit is de achtertuin bereikbaar. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met bestrating en biedt veel privacy.
Achterin bevinden zich een praktische berging van ca. 6 m² én een multifunctionele ruimte van ca. 14 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte, praktijkruimte of extra opslag.

Bijzonderheden
• Gelegen op korte (wandel)afstand van het centrum van Sittard;
• Ruime hoekwoning met praktische indeling;
• Drie slaapkamers waarvan één op zolder;
• Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas;
• Energielabel E;
• Grote kelder met veel bergruimte;
• Zonnige achtertuin op het zuiden;
• Multifunctionele ruimte van ca. 14 m² in de tuin;
• Berging van ca. 6 m²;
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
• Gehele huis voorzien van rolluiken;
• Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.