Terug naar overzicht
3630 maasmechelen

Hemelrijkstraat 59

€ 575.000, - k.k.

Deze woning wordt aangeboden door het Belgisch makelaarskantoor Eurinvesco Vastgoed en Advies

Instapklare, volledig gemoderniseerde hoevewoning met riante atelierruimte, rustig gelegen te Maasmechelen
Uniek object met een woon/werk-bestemming bestaande uit een instapklare woning en een riant, polyvalent bijgebouw met indrukwekkend grote glaspartijen.
Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 470 m² (exclusief kelder).

De eigenaren gebruiken het atelier momenteel voor het geven van kookworkshops, het pand beschikt dan ook over een horecabestemming.
Maar er zijn natuurlijk veel meer mogelijkheden, zoals B&B, showroom, praktijk of werkplaats/atelier aan huis. Een kangoeroe-woning behoort zeker ook tot de opties.
De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, in het bijgebouw bevindt zich nog een extra slaapkamer met eigen ensuite badkamer.

Rustig doch centraal gelegen aan de rand van een mooie, geliefde woonwijk, nabij aansluiting E314 / A76 (Brussel-Genk-Heerlen-Aken), de N78 richting Maastricht en op wandelafstand van Kanaal en Maas zodat u kunt genieten van de vele magnifieke wandel- en fietsroutes.

INDELING HUIS :
Kelderverdieping :
– Grote bergruimte (32 m²) met tegelvloer en opstelling cv-ketel (Vaillant, gasgestookt)

Begane grond :
– Inkomhal met natuursteentapijt
– Sfeervolle living (36 m²) met eiken parketvloer, open haard en schuifraam naar de achtertuin
– Luxe open keuken (14 m² ), voorzien van een granieten werkblad, 6-pits inductiekookplaat, dampkap, combi-magnetron, combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast. De keuken is tevens uitgerust met een airco, zodat er door de open structuur van keuken en living een heerlijk koel binnenklimaat kan worden gecreëerd.
– Tuinkamer (17 m² ) met een volledig glazen dak en dubbel schuifraam met toegang tot de achtertuin. Het glazen dak is voorzien van een zonnedoek.
– Wasplaats met wasmachine-aansluiting, veel bergruimte en toilet
– Prachtig overdekt terras (7,4m x 4,2m) met glazen schuiframen over de gehele breedte aan voor- en achterzijde voor een optimaal tuincontact. Deze ruimte is rijkelijk afgewerkt met een Frans eiken plafond, natuurstenen vloer en reeds voorzien van leidingen (verwarming en koud/warm water)

1ste Verdieping :
– Volledig voorzien van een moderne laminaatvloer
– Overloop met fraaie eikenhouten deuren
– 2 Slaapkamers (18 m² en 17 m²), beide met luxe maatwerk kastenwand en airco
– Moderne badkamer voorzien van een xxl douchecabine, ligbad, hangtoilet en meubel met 2 wastafels en spiegelkast

2de Verdieping :
– Volledig voorzien van een moderne laminaatvloer
– Vaste trap
– Riante 3de Slaapkamer 36 m²
– Badkamer met douchecabine, hangtoilet en wastafelmeubel

INDELING Atelier/praktijkruimte :
– Atelier (80 m²) met een fraaie gevlinderde betonvloer + vloerverwarming, en eigen cv-installatie (Remeha, 2017 gasgestookt).
– Afwaskeuken
– Bedrijfsinrichting gaat in beide ruimtes weg
– Mooie open trap naar mezzanine (38 m²), te gebruiken als aperitiefruimte of extra zitruimte, eveneens met dezelfde gevlinderde betonvloer met vloerverwarming.
– Toiletruimte (hangtoilet met wasbakje)
– Dakramen tot aan de vloer, met val/kinderbeveiliging
– Slaapkamer met eigen luxe badkamer (totaal (31 m²) voorzien van xxl inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel

Tuin :
– Perceel is volledig omheind
– Afsluitbare oprit en parking langs de woning
– Tuin is verdeeld in twee zones: de binnenplaats/tuin en achtertuin
– Binnenplaats/tuin bereikbaar via zowel het woongedeelte alsook het zakelijke deel
– Achtertuin met brede toegangspoort, toegankelijk via servitudeweg
– Tuinberging (9m x 2,5m in Thermowood), momenteel in gebruik als houtopslag/berging/buitenkeuken, met aansluitingen voor het plaatsen van een sauna met buitendouche

Extra’s: airco in meerdere kamers, regenwaterput (aansluitbaar op toilet en buitenkraan), EPC 300 kWh, aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing + vliegenramen, vloerverwarming in atelier + mezzanine, sleutelplan en brandwerende deur tussen privé en zakelijk

Deze woning wordt aangeboden door het Belgisch makelaarskantoor Eurinvesco Vastgoed en Advies Instapklare, volledig gemoderniseerde hoevewoning met riante atelierruimte, rustig gelegen te Maasmechelen Uniek object met een woon/werk-bestemming bestaande uit een instapklare woning en een riant, polyvalent bijgebouw met indrukwekkend grote glaspartijen. Met een totale bewoonbare oppervlakte van…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 575.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1952
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 470 m2
  • Inhoud ca. 1469 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 758 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.