Hemeling 15

€ 469.000, - k.k.

Op een geliefde locatie te Kerkrade kunnen wij u dit uitstekend onderhouden woonhuis aanbieden.
Dit object is gelegen in de directe nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht uitstekend bereikbaar.
Deze woning kenmerkt zich door haar royale indeling en afwerking met hoogwaardige materialen.
Dit object beschikt over een zonnig gelegen tuin met achteringang, een ruime sfeervolle woonkamer, gesloten keuken, royale slaapkamers en een luxe badkamer.
De speelse indeling, het goed geoutilleerde souterrain, de rustige doch centrale ligging completeren het geheel.

Indeling:
Souterrain:
Een verdeelhal biedt toegang tot 2 ruimtes; een multifunctionele ruimte welke nu in gebruik als kantoorruimte en een ruime, goed afgewerkte provisieruimte.
De kantoorruimte is groot ca. 8 m².
De provisieruimte is groot ca. 18 m² en biedt toegang tot de wasruimte.
Middel trapopgang is eveneens de achtertuin te bereiken.

Begane grond:
Voortuin met overdekte entree en oprit.
De ruime hal met gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang biedt toegang tot de garage en de woonkamer.
De garage is groot ca. 14 m².
De royale woonkamer met semi open keuken is groot ca. 63 m² en is voorzien van een gezellige gashaard en twee zithoeken. De woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.
De U- vormige keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende plavuizenvloer.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een overdekt terras, vijver, stenen berging en achterom.
Tevens biedt de achtertuin middels een trap toegang tot het souterrain.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met separate toiletruimte en muurkast biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 19 m², 16 m² en 15 m² en zijn voorzien van laminaatvloer en inbouwkasten. Een van de slaapkamers beschikt over airconditioning en een balkon.
De ruime badkamer is ca. 12 m² groot en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en bidet.

Zolderverdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder alwaar teven de CV-installatie is gesitueerd.
De bergzolder heeft een vloeroppervlakte van ca. 53 m².

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR glas.
– De woning is voorzien van muurisolatie.
– De woning is voorzien van dakisolatie.
– De woning is voorzien van vloerisolatie.
– De Bosch/Nefit CV-installatie, bouwjaar 2017, is eigendom.
– Op een van de slaapkamers is een airco aanwezig.
– De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2023), welke eigendom zijn.
– De woning is geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar.