Terug naar overzicht
Maastricht

Hellebaardruwe 17

€ 269.000, - k.k.

Unieke kans om in een verrassend ruim en instapklare tussenwoning te wonen.

Dit object is instapklaar en beschikt over een ruime living met open keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met externe berging. Deze woning is gelegen op een rustige locatie aan de Hellebaardruwe 17 in de Maastrichtse woonwijk Malberg. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra “Malberg” en “Brusselsepoort”, scholen, openbaar vervoer en sport- en recreatie faciliteiten zijn op loopafstand gelegen. Tevens zijn het centrum van Maastricht en uitvalswegen richting België en autosnelwegen snel en gemakkelijk te bereiken.

Indeling:

Souterrain:
Ruime provisiekelder (ca. 8m²).

Begane grond:
Entree/hal, voorzien van tegelvloer, trapopgang, toilet en toegang tot de living. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Royale living met open keuken (totaal ca. 36 m²) met veel lichtinval en geheel voorzien van een nette tegelvloer. De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er middels een tuindeur toegang tot de achtertuin.

De hele begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele HR++ beglazing, glad gestucte muren en plafonds.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 13.1m², 11.6m² en 8m²) zijn voorzien van tegellook laminaat vloeren en hardhouten kozijnen met dubbele HR++ beglazing. Een moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 5.9m²) met een douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en onderkast en een wandcloset.

De gehele verdieping is voorzien van glad gestucte muren en plafonds.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze verdieping kan ingericht worden als vierde slaapkamer (ca. 18.m²) en is voorzien van een breed dakkapel met kunststof kozijnen en dubbele HR++ beglazing. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting en opstelling CV-ketel (merk: Remeha Avanta, eigendom).

Tuin:
Een onderhoudsvriendelijke en op het zuidoosten georiënteerde achtertuin met externe berging (ca. 8m²) en achterom.

Nadere bijzonderheden:
– Instapklare woning.
– Ideaal voor starters!
– De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuren en isolerende beglazing.
– De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel.
– CV- installatie (merk: Remeha Avanta, eigendom).
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen aan de Hellebaardruwe 17 in de Maastrichtse woonwijk “Malberg”. De buurt kenmerkt zich haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkels (o.a. de Jumbo, Aldi, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen en de grens van Smeermaas zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij de woning, op enkele minuten loopafstand, is een multifunctioneel sportpark gelegen: een gemeentelijk sportpark, welke beschikt over moderne en goed onderhouden voorzieningen, waaronder o.a. een gigantisch multifunctioneel verlicht kunstgrasveld, twaalf verlichte jeu de boules banen en moderne outdoor fitnesstoestellen. Ook het wandelgebied aan de rand van Maastricht ligt op enkele minuten loopafstand van deze woning!

Unieke kans om in een verrassend ruim en instapklare tussenwoning te wonen. Dit object is instapklaar en beschikt over een ruime living met open keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met externe berging. Deze woning is gelegen op een rustige locatie aan de Hellebaardruwe…

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 269.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1968
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m2
  • Externe bergruimte ca. 8 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 8 m2
  • Inhoud ca. 440 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 114 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 51 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.