Terug naar overzicht
Swalmen

Heistraat 95

€ 425.000, - k.k.

Gelegen op een mooi hoekperceel van ca. 540 m2, goed onderhouden vrijstaande woning met onder andere een kelder, oprit, garage, 4 ruime slaapkamers en fijn aangelegde tuin met tuinhuisje. De woning is gelegen in een fijne woonomgeving met onder andere een speelweide, trapveld, groenvoorzieningen en het bos. Daarnaast zijn de voorzieningen in Swalmen alsook de voorzieningen in Roermond binnen handbereik.

Indeling

Kelder
Vanuit de hal is de praktische kelder (ca. 16 m2) toegankelijk. Deze is voorzien van een tegelvloer en zeer geschikt voor opslag van voorraad, met een stahoogte van ca. 2,06 meter. Tevens voorzien van installatie van waterontharder.

Begane grond
Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met oprit. Overdekte entree naar hal voorzien van tegelvloer met meterkast, trapopgang en toegang tot woonkamer, keuken, kelder en toilet. Betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Ruime en lichte L-vormige woonkamer voorzien van een tegelvloer, grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en optimaal tuincontact. Zo kan je het heerlijke buitengevoel met binnen combineren. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco (voor verkoeling en verwarming).
Halfopen keuken, welke is voorzien van een hoekopstelling met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat (vernieuwd in 2024), afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven en diverse kastjes en lades. De woonkamer en keuken hebben een totale woonoppervlakte van ca. 41 m2 en zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet (respectievelijk ca. 16 m2, 13 m2 en 11 m2), allen voorzien van een vinylvloer of kurkvloer alsook van rolluiken. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een airco (voor verkoeling en verwarming) en de kleinste kamer van een praktische muurkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, zwevend closet, douche en aansluitpunten voor het witgoed.

Tweede verdieping
Middels vaste trap en overloop toegang tot de vierde slaapkamer en 2 bergingen. De slaapkamer is ruim opgezet (ca. 15 m2) en voorzien van een vloerbedekking. De bergingen zijn ca. 4 m2 en 5 m2 en voorzien van de opstelling cv-ketel (Nefit Ecomline HR 1997, eigendom) en omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
De woning is voorzien van een ruime tuin die aan de achterzijde, zijkant en voorzijde is gelegen. De achtertuin is noordelijk georiënteerd, geheel omsloten en grotendeels beklinkerd en voorzien van een tuinhuisje (ca. 6 m2 en voorzien van grondwaterpomp) en verschillende beplantingen. Aan de ene zijde is er middels poortje toegang tot de oprit en aan de andere zijde is er middels poortje toegang tot de zijtuin. De zijtuin is westelijk georiënteerd en voorzien van split en verschillende beplantingen. Het is natuurlijk mogelijk om de achtertuin uit te breiden met de ruimte die in de zijtuin aanwezig is. De garage (ca. 18 m2) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort.

Locatie en omgeving
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Swalmen, met verschillende winkels (o.a. Jumbo, Kruidvat, bakkerij en slager). In de directe omgeving van de woning ligt onder andere een speeltuin een trapveld en basisschool Lambertus, alsook een bosrijk (wandel)gebied. Swalmen kent een uitgebreid voorzieningenaanbod (o.a. scholen, winkels, (sport)verenigingen etc.) en heeft een eigen treinstation. Roermond bevindt zich op nog geen 10 minuten afstand met alle voorzieningen alsook het Retailpark, Outlet Centre en de binnenstad. Tevens is er een goede bereikbaarheid naar uitvalswegen als de A73 en de N280.

Algemeen
– Goed onderhouden vrijstaande woning gelegen op een mooi perceel van 540 m2;
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– De spouwmuur van de woning is nageïsoleerd;
– Woning is voorzien van 14 zonnepanelen;
– Er is een airco aanwezig in de woonkamer en de slaapkamer (voor verkoeling en verwarming);
– Grotendeels voorzien van rolluiken;
– De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
– Praktische ruime kelder die toegang geeft tot een kruipruimte;
– Ruime tuin met mogelijkheden;
– Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen;
– Veel opbergmogelijkheden door de aanwezigheid van een kelder, zolder, garage en tuinhuis;
– Centrale ligging met alle voorzieningen nabij.
– Retailpark Roermond ligt op ca. 6 autominuten, de stad Roermond ligt op ca. 10-12 autominuten, evenals de belangrijke uitvalswegen als de A73 en de N280.

Gelegen op een mooi hoekperceel van ca. 540 m2, goed onderhouden vrijstaande woning met onder andere een kelder, oprit, garage, 4 ruime slaapkamers en fijn aangelegde tuin met tuinhuisje. De woning is gelegen in een fijne woonomgeving met onder andere een speelweide, trapveld, groenvoorzieningen en het bos. Daarnaast zijn de…

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 425.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1975
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 146 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 2 m2
  • Externe bergruimte ca. 24 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 16 m2
  • Inhoud ca. 520 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 540 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
  • Energielabel C
  • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 1997
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 179 m2
  • Ligging hoofdtuin Noord
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 1140
  • Ongehuwd 1020
  • Gescheiden 240
  • Verweduwd 175

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 15%
  • 15-15 11%
  • 25-45 25%
  • 45-65 29%
  • 65+ 20%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 13%
  • 15-15 10%
  • 25-45 20%
  • 45-65 36%
  • 65+ 21%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Downloads

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.