Terug naar overzicht
Montfort

Heistershof 38

€ 329.000, - k.k.

Aan de rand van Montfort, in verkeersluwe, kindvriendelijke woonomgeving gelegen recent gemoderniseerde halfvrijstaande woning met carport, onderkelderde garage en ruime achtertuin.

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit met carport (geschikt voor meerdere auto’s) en entree woning.
Ontvangsthal voorzien van een laminaatvloer, meterkast en garderobenis. Vernieuwde, betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. Woonkamer eveneens voorzien van een laminaatvloer, deels verlaagd plafond (koof rondom) met verlichting en grote raampartij met uitzicht over woonpleintje.
Aangebouwde keuken met nieuwe keukeninrichting voorzien van een inductie kookplaat, design-afzuigkap, koel-/vriescombinatie (ter overname), heteluchtoven, vaatwasser en diverse kastruimte. De keuken is tevens voorzien van een lichtkoepel, grote raampartij en loopdeur naar achtertuin. De oprit/carport is tevens bereikbaar vanuit de keuken.
Volledig opnieuw aangelegde achtertuin met overkapping, sierbestrating met diverse terras, kunstgras, pergola en nieuwe erfafscheiding.
Ruime garage, annex bijkeuken met keukenblok en aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger. De volledige garage is voorzien van een multifunctionele kelder, bereikbaar middels gemetselde trap vanuit de tuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer. De eerste verdieping beschikte over 3 slaapkamers, echter is van de achtergelegen slaapkamer een inloop-kledingkast gemaakt vanuit de grootste slaapkamer. Dit kan eventueel weer verbouwd worden tot 3 slaapkamers. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van rolluiken.
Volledig vernieuwde, luxe badkamer met inloopdouche, zwevend closet en bijzondere wastafel met spiegel.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Bergzolder met opstelling gas cv-combiketel (Vaillant HR 2018, eigendom). Mogelijk tot 4de slaapkamer na realisatie dakkapel of groter dakraam.

Algemeen:
– Woning is gebouwd in 1996, optimaal geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie)
– Nieuwe keuken, badkamer en toilet.
– Kelderruimte, multifunctionele ruimte, onder de garage (23m2)!!!!
– Vaste trap naar 2de verdieping met mogelijkheid tot 4de slaapkamer.
– Overkapping en verzorgd recent vernieuwde privacy biedende achtertuin.
– Fraaie ligging aan ruim opgezet pleintje, kindvriendelijk en verkeersluw!

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Aan de rand van Montfort, in verkeersluwe, kindvriendelijke woonomgeving gelegen recent gemoderniseerde halfvrijstaande woning met carport, onderkelderde garage en ruime achtertuin. Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit met carport (geschikt voor meerdere auto’s) en entree woning. Ontvangsthal voorzien van een laminaatvloer, meterkast en garderobenis. Vernieuwde, betegelde toilet met zwevend…

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 329.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1996
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 87 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 30 m2
  • Externe bergruimte ca. 45 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 17 m2
  • Inhoud ca. 363 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 300 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, dakraam
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2018
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 144 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Statistieken

Cijfers voor de wijk

Burgerlijke staat

  • Gehuwd 1380
  • Ongehuwd 1085
  • Gescheiden 170
  • Verweduwd 175

Leeftijd in gemeente

  • 0-15 13%
  • 15-15 10%
  • 25-45 20%
  • 45-65 33%
  • 65+ 25%

Leeftijd buurtbewoners

  • 0-15 14%
  • 15-15 9%
  • 25-45 21%
  • 45-65 33%
  • 65+ 23%

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.