Heisteeg 85

€ 319.000, - k.k.

Bent U op zoek naar een karakteristieke woning met een ruime garage op een groot perceel? Dan is deze twee-onder-één-kap woning met drie slaapkamers, uitbouw en een garage van ca. 33 m², gelegen op een ruim perceel van 509 m² wellicht iets voor u. Heeft U interesse in deze woning? Neem dan contact op voor het plannen en een bezichtiging.

Indeling:

Souterrain:
Kelder (ca. 8.3m²), bestaande uit een provisiekelder en de cv-ruimte alwaar opstelling boiler en cv-ketel (merk Nefit, bwjr. 2024, huur).

Begane grond:
Hal met meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars) en toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 38m²) met laminaatvloer. Aanbouw alwaar keuken (ca. 12.8m²) met keukeneiland en aanrechtcombinatie voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, diepvries, vaatwasser, combimagnetron, spoelbak en afzuigkap. In de aanbouw is tevens de badkamer (ca. 9m²) met inloop(regen)douche, toilet en badmeubel met wastafel. Zeer ruime garage (ca. 32.7m²) met verwarming. Ruim 20 meter diepe, grote en op het zuiden georiënteerde tuin met ruim voldoende privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met muurkast en toilet met wastafel. Drie slaapkamers (resp. ca. 10.8m², 9.1m² en 8.3m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap op de overloop te bereiken zolderberging met een nokhoogte van 1.40 meter.

Nadere bijzonderheden:
– Rustig ligging nabij ’t Hetje, een natuurgebied met wandelmogelijkheden en meerdere sportaccommodaties;
– Zeer ruime garage van ca. 32.7m²;
– De woning is voorzien van rolluiken, grotendeels van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen;
– Deels voorzien van dubbele (HR++) beglazing;
– De woning heeft spouwisolatie; het platte dak is eveneens geïsoleerd (en vernieuwd in 2023);
– Mooi perceel van 509m²;
– Moderne en complete keuken (2023) en vernieuwde badkamer (2024);
– Op het zuiden georiënteerde tuin met ruim voldoende privacy;.

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de autosnelweg A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en A79 (richting Heerlen/Aken en België). De wijk heeft voldoende voorzieningen met o.a. een middelbare school, winkels en openbaar vervoer. Stein zelf is een gemeente met veel voorzieningen.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m²
Externe bergruimte ca. 33 m²
Overige inpandige ruimte ca. 8 m²
Inhoud ca. 450 m³
Perceeloppervlakte ca. 509 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, glasvezel kabel
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2024
Eigendom Huur
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 225 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen