Heirweg 42

Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar.

Royale villa met grote tuin in residentiële buurt vlakbij het centrum

Dit schitterend landhuis zal u ongetwijfeld kunnen verrassen zowel qua ruimte als qua afwerkingsniveau. Zo zijn er meerdere gezellige leefruimtes allen voorzien van inbouw gashaarden, ruime slaapkamers, badkamers, dressings en ook vier inpandige garages.
Het pand is uitermate goed beveiligd met camerasystemen, automatische poorten, alarm (op meldkamer),… waardoor het veiligheidsgevoel ook absoluut gegarandeerd is hier.
In de volledig omheinde tuin die via twee straten te bereiken is kan u in alle privacy genieten. Het binnenzwembad met jacuzzi, stoomdouche en andere faciliteiten zorgen ervoor dat het vakantiegevoel aan huis heel het jaar door aanwezig is.
Naar energienormen scoort dit pand ook enorm goed door het high-end verwarmingssyteem (recente warmtepompen waarmee de gehele woning verwarmd wordt en ook gekoeld kan worden -grotendeels vloerverwarming), de zonnepanelen en de automatische screens.
Andere snufjes zoals centraal stofzuigsysteem, airco en domotica ontbreken hier uiteraard ook niet.
Er is zelfs een lift aanwezig waardoor deze villa ook levensbestendig te bewonen valt.

=> Luchtige leefruimtes en wellnessgedeelte op het gelijkvloers
– Inkomhal met aparte ruimte voor vestiaire, gastentoilet en technische ruimte
– Gezellige leefruimte met eiken parketvloer en ingebouwde kasten
– Cosy zithoek met open gashaard
– Bureelruimte die aansluit op de woonkamer
– Witte hoogglanslakkeuken met groot eiland
– Gezellige zitplaats/eetkamer met inbouwhaard
– Naastgelegen bijkeuken uitgerust met vaste kasten, aanrecht met afzuigkap
– Vier inpandige garages met ingebouwde kasten, groot aanrecht en goederenlift

Vervolgens bevindt zich op deze etage nog een compleet nieuw gedeelte. Dit is vanuit de leefkeuken te bereiken en als volgt ingedeeld:
– Frisse bureelruimte/fitness/hobby met open gashaard
– Grote ruimte met mooi binnenzwembad en jacuzzi en toegang naar de tuin via schuiframen
– Gezellig wellnessgedeelte met sauna, dubbele stoomdouche, betegelde inloopdouche met solarium en kitchenette met kookplaat, afzuigkap, oven en inox spoelbak
– Apart betegeld toilet/kleedruimte met wastafel
– Grote overzichtelijke technische ruimte met toegang naar de kelder waar zich de nieuwe warmtepompen bevinden
– Grote garage/tuinberging met automatische poort

=> Ruime verdieping met slaapkamers, dressings en badkamers
– Grote overloop waar ook de lift op uitgeeft
– Ouderlijk gedeelte dat voorzien is van een ruime slaapkamer met vloerbekleding die in verbinding staat met een enorm grote ingebouwde dressing (hier kan eventueel een extra slaapkamer gemaakt worden aangezien deze ruimte ook uitgeeft op de overloop)
– Badkamer, volledig betegeld met zeer ruim bubbelbad, grote douche, toilet, bidet en dubbele wastafel in ruim badkamermeubel
– Achter de badkamer is er nog een tweede kleedkamer eveneens voorzien van ingebouwde kasten
– Logeerkamer met vaste kasten en vloerbekleding
– Tweede badkamer met ligbad en dubbele wastafel in mooi badkamermeubel (deels betegeld)
– Apart toilet met fonteintje

=> Kelder en zolder
– Vaste trap naar de zolderverdieping waar zich nog enkele toffe luchtige ruimtes bevinden (veluxramen en vloerbekleding aanwezig)
– De diverse kelders onder de woning bieden extra bergruimte en zijn voorzien om alle technieken die in dit pand aanwezig zijn te bedienen

=> Grote tuin met prachtige terrassen
– Deze villa wordt omgeven door een en al groen waardoor men alle privacy geniet in deze tuin
– Er zijn diverse gezellige zithoekjes en mooie terrassen te bereiken vanuit diverse leefruimtes
– De aanwezige waterpartij zorgt voor een gevoel van rust op het terras bij de woonkamer en vanop de andere terrassen geniet u van een groen zicht over de eigen tuin
– Het terrein is volledig omheind met automatische poorten aan de oprit en camerabewaking
– Aan de voorzijde van het huis is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
– Het mooie hoekperceel is via twee straten te bereiken
– De gunstige ligging op wandelafstand van de binnenstad in een residentiële buurt is uiteraard ook een pluspunt

=> Indeling:
— Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, woonkamer met zitplaats, bureel, leefkeuken, bijkeuken/wasplaats, tweede zitkamer, doorgang naar zwembadgedeelte met kantoor en wellnessgedeelte, technische ruimte en 4 inpandige garages;
— Verdieping: overloop, ouderlijk gedeelte met slaapkamer, berging, twee dressings en ruime badkamer, logeerkamer met tweede badkamer en apart toilet;
— Zolder met enkele ruimtes;
— Kelder met technische ruimtes;
— Tuinberging/garage.