Heinsbergerweg 12 B 05

€ 419.000, - k.k.

Wonen in een luxe appartementencomplex op een historische locatie

Aan de Heinsbergerweg, vlak achter de Kapel in ’t Zand aan de Heinsbergerweg is in 2022 een prachtig kleinschalig appartementencomplex Residentie Kapel in ’t Zand gerealiseerd. Dit bestaat uit 14 appartementen met parkeerplaatsen in het souterrain. Hier is volop aandacht besteed aan comfort, duurzaamheid en energievriendelijkheid. In deze Residentie ligt op de tweede woonverdieping dit ruime appartement met loggia. Het appartement is nog zo goed als nieuw en is goed afgewerkt met een tijdloze en neutrale uitstraling. Een privé-parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in het souterrain en een extra prive-buitenparkeerplaats maakt dit woongenot compleet. Een historische omgeving, in de wijk De Kapel terwijl het levendige en authentieke centrum van Roermond binnen handbereik ligt. Via de Kapellerlaan bent u binnen vijf minuten met de fiets in hartje Roermond, met al zijn winkels en horeca.

Indeling:

Souterrain:
In het souterrain ligt een parkeerkelder, deze is alleen voor bewoners toegankelijk middels een grote, automatisch bedienbare poort met een loopdeur. In deze parkeerkelder heeft dit appartement een privé-parkeerplaats. Tevens is er hier een privé-berging, afmeting van deze berging is 3.03 x 2.26. In de parkeerkelder is tevens een lift aanwezig.

Begane grond:
De centrale entree beschikt over een video-intercom systeem. De voordeur geeft toegang tot de algemene ruimte, hier bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis en de liftinstallatie. Aan de linkerbuitenzijde van het complex op de hellingbaan, ligt een extra privé-parkeerplaats die behoort tot dit appartement.

Eerste verdieping: Het privé-appartement:
De L-vormige hal met meterkast en garderobenis geeft toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Deze woonkamer 7.89 x 4.31 heeft maar liefst vier paar openslaande deuren/raampartijen waardoor er veel lichtinval is en tevens zicht is op de straat. De halfopen keuken is voorzien van een witte greeploze hoekinstallatie met een licht stenen blad. Deze installatie is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt 40 m². Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia 4.84 x 1.55, deze ligt aan de rechterzijde van het complex, dit is de noordzijde en vanuit hier is er een fijn uitzicht over de straat.
Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk 4.98 x 3.00 en 4.93 x 2.10 (15 en 10 m²). De badkamer 3.04 x 2.42 is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede zwevend toilet. Vanuit de hal is een separaat gastentoilet bereikbaar, deze is deels betegeld (met dezelfde tegels als op badkamer), voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Er is een inpandige berging alwaar de lucht-water warmtepomp, het gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en de aansluitpunten voor wasapparatuur.

Bijzonderheden:
* Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.
* Het appartement is geheel voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer in visgraatmotief (muv badkamer en toilet, deze zijn afgewerkt met vloertegels).
* De wanden worden voorzien van glasvliesbehang en wit geschilderd.
* Geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing,
* Zeer goed geïsoleerd en gasloos.
* Het complex is voorzien van zonnepanelen, die zorgen voor de energievoorziening van de algemene ruimtes.
* Er is een liftinstallatie.
* In de parkeerkelder is een privé-parkeerplaats en er is een buiten privéparkeerplaats voor dit appartement.
* Mooie locatie.

Omgeving:
Deze Residentie gelegen aan de Heinsbergerweg grenst aan de gelijknamige rijksmonumentale kerk en het aanliggende voormalig redemptoristenklooster, waar tegenwoordig onder andere een huisartsenpraktijk is gevestigd. Het Mariakapelletje is van oudsher een bedevaartsoord, dat ook nu nog veel bezoekers trekt. Kapel in ‘t Zand is ook de naam van de woonwijk, die tot de oudste en meest karakteristieke wijken van Roermond behoort en grenst aan de statige Kapellerlaan. Achter het klooster bevindt zich het eveneens monumentale Kruiswegpark, met meer dan tweehonderd verschillende boomsoorten en heesters. Langs het kronkelpaadje dat door dit lommerrijke processiepark slingert, bevinden zich veertien kruiswegstaties. Behalve deze kruisweg vindt u in het park ook een aparte processieweg, met acht schilderwerken van het Mariabeeld, en een Calvarieberg, met aan de voet een centraal plein. Een plek om heerlijk tot rust te komen, terwijl het levendige en authentieke centrum van Roermond binnen handbereik ligt. Via de Kapellerlaan bent u binnen vijf minuten met de fiets in hartje Roermond, met al zijn winkels en horeca.

Wonen in een luxe appartementencomplex op een historische locatie Aan de Heinsbergerweg, vlak achter de Kapel in ’t Zand aan de Heinsbergerweg is in 2022 een prachtig kleinschalig appartementencomplex Residentie Kapel in ’t Zand gerealiseerd. Dit bestaat uit 14 appartementen met parkeerplaatsen in het souterrain. Hier is volop aandacht besteed…

Meer informatie