Terug naar overzicht
Roermond

Heinsbergerweg 12 A05

€ 435.000, - k.k.

Wonen in een luxe appartement op een historische locatie

Aan de Heinsbergerweg, vlak achter de Kapel in ’t Zand aan de Heinsbergerweg wordt een prachtig kleinschalig appartementencomplex Residentie Kapel in ’t Zand gerealiseerd. Dit bestaat uit 14 appartementen met parkeerplaatsen in het souterrain. Hier is volop aandacht besteed aan comfort, duurzaamheid en energievriendelijkheid. In deze Residentie ligt op de eerste woonverdieping dit ruime appartement met balkon. Het appartement is geheel nieuw en wordt volledig en zeer luxe afgewerkt. Hierbij is veel aandacht voor details, maar ook voor een tijdloze en neutrale uitstraling. Een privé-parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in het souterrain maakt dit woongenot compleet. Een historische omgeving, in de wijk De Kapel terwijl het levendige en authentieke centrum van Roermond binnen handbereik ligt. Via de Kapellerlaan bent u binnen vijf minuten met de fiets in hartje Roermond, met al zijn winkels en horeca.

Indeling:

Souterrain:
In het souterrain ligt een parkeerkelder, deze is alleen voor bewoners toegankelijk middels een grote, automatisch bedienbare poort met een loopdeur. In deze parkeerkelder heeft dit appartement een privé-parkeerplaats. Elk appartement beschikt over een privé-berging, afmeting van deze berging is 2.77 x 2.30. Vanuit de kelder geeft de lift toegang tot de bovengelegen verdiepingen.

Eerste woonlaag:
De centrale entree beschikt over een video-intercom systeem. De voordeur geeft toegang tot de algemene ruimte, hier bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis en de liftinstallatie.

Het privé-appartement:
De L-vormige hal met meterkast en garderobenis geeft toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Deze woonkamer 7.88 x 4.29 heeft maar liefst vier paar openslaande deuren/raampartijen waardoor er veel lichtinval is en tevens zicht is op de straat. De halfopen keuken wordt voorzien van een witte luxe, RVS-greeploze u-vormige installatie met een schiereiland. Deze installatie is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: Bora Pure inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een grote Siemens inbouwkoelkast 181 liter, een ATAG vriezer met 3 laden, een Siemens vaatwasser en een Siemens combi-oven. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt 40 m². Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon 4.95 x 1.55, dit ligt aan de rechterzijde van het complex en ligt circa 1,5 meter boven maaiveld.
Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk 4.95 x 3.00 en 4.95 x 2.10 (15 en 10 m²). De badkamer 3.04 x 2.42 wordt geheel betegeld met vloertegel Mosa 45 x 45 cm kleur lichtgrijs, deze vloertegel wordt ook als achterwand gebruikt bij het wastafelmeubel, het toilet en de douche. De overige wanden worden tot plafondhoogte getegeld met de Mosa 27010 mat witte tegel 30 x 45 cm. De badkamer wordt voorzien van een inloopdouche (met douchewand en regendoucheset), een dubbel, modern wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. Vanuit de hal is een separaat gastentoilet bereikbaar, deze is deels betegeld (zelfde tegels als op badkamer), voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Er is een inpandige berging alwaar de lucht-water warmtepomp, het gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en de aansluitpunten voor wasapparatuur.

Bijzonderheden:
* Het appartement wordt volledig afgewerkt en opgeleverd aan de eerste bewoner.
* Dit betreft een VON-prijs, dus er is geen sprake van overdrachtsbelasting, kadasterkosten of notariskosten.
* De bouw van het complex is bezig, de verwachte oplevering van het ingerichte appartement is september/oktober 2022.
* Het appartement wordt voorzien van vloertegels Mosa 60 x 60 cm kleur Stark White.
* Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.
* De wanden worden voorzien van glasvliesbehang en wit geschilderd.
* De plafonds worden voorzien van spuitwerk, waarbij de v-naden tussen de plafonddelen zijn gedicht.
* Geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing,
* Zeer goed geïsoleerd en gasloos.
* Het complex is voorzien van zonnepanelen, die zorgen voor de energievoorziening van de algemene ruimtes.
* Er is een liftinstallatie en een parkeerkelder, waar een privé-parkeerplaats is gelegen voor dit appartement.
* Mooie locatie.
* De visualisaties die gebruikt zijn, geven een zo goed mogelijk beeld van hoe het complex en hoe het appartement er aan de binnenzijde zal uitzien, echter kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Omgeving:
Deze Residentie gelegen aan de Heinsbergerweg grenst aan de gelijknamige rijksmonumentale kerk en het aanliggende voormalig redemptoristenklooster, waar tegenwoordig onder andere een huisartsenpraktijk is gevestigd. Het Mariakapelletje is van oudsher een bedevaartsoord, dat ook nu nog veel bezoekers trekt. Kapel in ‘t Zand is ook de naam van de woonwijk, die tot de oudste en meest karakteristieke wijken van Roermond behoort en grenst aan de statige Kapellerlaan. Achter het klooster bevindt zich het eveneens monumentale Kruiswegpark, met meer dan tweehonderd verschillende boomsoorten en heesters. Langs het kronkelpaadje dat door dit lommerrijke processiepark slingert, bevinden zich veertien kruiswegstaties. Behalve deze kruisweg vindt u in het park ook een aparte processieweg, met acht schilderwerken van het Mariabeeld, en een Calvarieberg, met aan de voet een centraal plein. Een plek om heerlijk tot rust te komen, terwijl het levendige en authentieke centrum van Roermond binnen handbereik ligt. Via de Kapellerlaan bent u binnen vijf minuten met de fiets in hartje Roermond, met al zijn winkels en horeca.

Wonen in een luxe appartement op een historische locatie Aan de Heinsbergerweg, vlak achter de Kapel in ’t Zand aan de Heinsbergerweg wordt een prachtig kleinschalig appartementencomplex Residentie Kapel in ’t Zand gerealiseerd. Dit bestaat uit 14 appartementen met parkeerplaatsen in het souterrain. Hier is volop aandacht besteed aan comfort,…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2022
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 94 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8 m2
  • Externe bergruimte ca. 6 m2
  • Inhoud ca. 303 m3
  • Aantal kamers 3 kamers
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Voorzieningen Lift, balansventilatie
  • Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Warmtepomp
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Souterrain
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.