Heilig Kruisstraat 5

€ 400.000, - k.k.

In de dorpskern van Grevenbicht, op korte afstand van de Maas en de Belgische grens, ligt deze karakteristieke en verassend ruime geschakelde woning met vier slaapkamers, een praktische zolderverdieping en een royale stenen schuur. De woning is goed onderhouden, met behoud van authentieke elementen, waaronder een bijzondere tegelvloer in de hal die u bij binnenkomst direct zal verrassen. Sfeervolle woning waar men wonen en werken kan combineren.

Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal (ca. 9 m²) met unieke tegelvloer, karakteristieke trapopgang en houten paneeldeuren. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken, de kelder (ca. 14 m²), een bergkast (ca. 2 m²) en de badkamer. Ook de meterkast bevindt zich in de hal, deze is bij de aanleg van de zonnepanelen in 2023 geheel vernieuwd.

De woonkamer (ca. 27 m²) biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige en sfeervolle leefruimte. De ramen aan weerszijden zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Het raam aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd als een driedelig raam met een kunststof kozijn.

De keuken (ca.15 m²) is geplaatst in een L-vormige opstelling en uitgevoerd in een landelijke stijl met een mat granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven (ter overname), afzuigkap, vaatwasser, diepvries en koelkast. De ruimte biedt voldoende plaats voor een eethoek. Het keukenraam met uitzicht op de achtertuin is voorzien van een houten kozijn met enkel glas. Het tweede raam is eveneens uitgevoerd als een driedelig raam met een kunststof kozijn.

De volledig betegelde badkamer (ca. 8 m²) is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer bereikt u een portaal met toegang tot de toiletruimte, een bergingskast en de toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop (ca. 12 m²) bereikt u vier slaapkamers, de karakteristieke toiletruimte en de vaste trap naar de zolder. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn respectievelijk 15 m² en 13 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn respectievelijk ca. 11 m² en 13 m² groot. De grootste slaapkamer is voorzien van een houten kozijn met dubbel glas en rolluiken. De overige ramen hebben houten kozijnen en zijn voorzien van enkelglas. De kleinste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop en bestaat uit twee aparte ruimtes (ca. 9 m² en 8 m²). Deze ruimtes bieden diverse mogelijkheden, zoals het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Radson, 1999, eigendom). Het dak is volledig geïsoleerd en voorzien van twee dakramen. In 2023 zijn er 16 zonnepanelen op het dak geplaatst van het merk Zonneplan (eigendom, 400 wp per paneel).

Tuin en buitenruimte:
De verzorgde, volledig omsloten en privacy biedende tuin (ca. 200 m²) beschikt over een overdekt terras (ca. 13 m²), waar u heerlijk beschut kunt zitten.

De royale aangebouwde stenen schuur (ca. 60 m²) is degelijk gebouwd en verdeeld in vier separate ruimtes (ca.14 m², 24 m²,12 m² en 10 m²) wat zorgt voor uitstekende gebruiksmogelijkheden. Dankzij de aanwezige elektra- en wateraansluitingen is de schuur uitermate geschikt als berging, hobbyruimte of klusruimte. De schuur is bereikbaar via zowel de tuin als de oprit en is voorzien van een poort met loopdeur.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke en ruime woning in de dorpskern, nabij de Maas;
• Behoud van authentieke elementen;
• Goed onderhouden en instap klaar;
• Ruime, gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Woning beschikt over vier slaapkamers;
• Nagenoeg overal dubbelglas op de begane grond;
• Praktische zolderverdieping met vaste trap en veel mogelijkheden;
• 16 zonnepanelen geplaatst in 2023 (Zonneplan, 400 wp per paneel, eigendom);
• Meterkast vernieuwd in 2023;
• Royale schuur met verschillende ruimtes (ca. 60 m²);
• Volledig omsloten tuin van ca. 200 m² met veel privacy;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar;
• De totale inhoud berekening is exclusieff de inhoud van de schuur;
• Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.