Heerstraat Zuid 43

€ 289.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een woning met uitbouw op een ruim perceel in Stein? Dan is deze twee-onder-één-kap woning met vier slaapkamers, garage en carport echt iets voor u! Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling:

Onderverdieping:
Provisiekelder (ca. 8m²) met een hoogte van 2.00 meter.

Begane grond
Overdekte entree. Hal met tegelvloer en meterkast voorzien van 7 groepen. L-vormige woonkamer (ca. 32.9m²) met parketvloer en schoorsteen t.b.v. een houtkachel. In de aanbouw gerealiseerde keuken/eetkamer (ca. 19.3m²) met aanbouwcombinatie voorzien van de volgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaten, koelkast, oven, spoelbak en afzuigkap. Tussenportaal met toegang tot de garage en de moderne badkamer (ca. 5.1m²) met inloopdouche, wandcloset en badmeubel met vaste wastafel. Garage (ca.18.9m²). Berging (ca. 5.1m²). CV-ruimte alwaar opstelling CV-Combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2023, huur). Oprit en carport. Zonnige, op het noordoosten georiënteerde, circa 22 meter diepe achtertuin. Achter in de tuin is een houten tuinhuis (ca. 9m²) en een glazen tuinkas.

Eerste verdieping
Overloop. Vier slaapkamers (resp. 12.1m², 10.2m², 7.4m² en 5.3m²). Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
In de voormalige badkamer is een ruim toilet met wastafeltje gerealiseerd.

Tweede verdieping
Bergzolder (bereikbaar via vlizotrap) met een nokhoogte van 1.62 meter.

Nadere bijzonderheden
– Ruim perceel van 384m² en een ca. 22 meter diepe achtertuin;
– Woonkamer en keuken zijn samen ca. 52m²;
– Moderne badkamer op de begane grond;
– Vier slaapkamers, waarvan de kleinste slaapkamer ook geschikt is voor gebruik als werkkamer;
– Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s;
– Carport en garage;
– Ligging nabij uitvalswegen en het (winkel)centrum van Stein.

De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. (basis en middelbare) scholen , winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer. Dit gedeelte van de Heerstraat ligt nabij het winkelcentrum van Stein.

Meer informatie