Heerlenerweg 18

€ 275.000, - k.k.

In de wijk Leyenbroek, aan de rand van de Kollenberg, staat deze ruime twee-onder-een-kap woning. Deze karakteristieke jaren dertig woning woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een ruime zolder en meerdere bergingsruimtes. De grote achtertuin biedt volop privacy. Deze woning biedt veel mogelijkheden om voor u hier uw thuis te maken.

Begane grond:
Via de overdekte entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 25 m²) is voorzien van een sfeervolle open haard, een glas-in-loodraam in de deur en een karakteristieke draagbalk in het plafond. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open, ruimtelijk gevoel.
Vanuit de woonkamer is de tuin, de keuken, de kelder (17 m²) en de bovenverdieping bereikbaar.
De keuken is ca.13 m² groot en geeft eveneens toegang tot de tuin. Vanuit de keuken loopt u naar het achterste gedeelte van de woning. Hier bevindt zich de badkamer, het apart toilet en de eerste bergingsruimte (11 m²). Via deze bergingsruimte kan eveneens de tuin bereikt worden.
De tweede bergingsruimte is te bereiken via een luik (in plafond van de gang) en is naar schatting 18 m². Teruggekomen in de woonkamer bevindt zich de trap naar de kelder en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De eerste twee slaapkamers zijn beiden ca. 10 m² groot. De laatste slaapkamer is ca. 6 m².

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De zolder beschikt over een ruime dakkapel met drie ramen. Ook bevindt zich op de zolder de cv-installatie. De royale zolder is ca. 28 m² en biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor een eventuele extra kamers.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime tuin die veel privacy en vrijheid biedt voor inrichting naar eigen wens. De tuin is bereikbaar via de keuken, woonkamer, bergingsruime en een poort aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
– Veel natuurlijk daglicht;
– Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning;
– Te moderniseren;
– Begane grond is voorzien van rolluiken;
– Twee bergingsruimtes;
– Royale zolder met dakkapel;
– Woning kan naar eigen smaak worden afgewerkt;
– Grote tuin met volop mogelijkheden;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.