Heerlenersteenweg 60

€ 329.000, - k.k.

Dit uitstekend onderhouden woonhuis is gelegen in de geliefde woonwijk Terwinselen aan een doorgaande weg. De wijk staat bekend om haar aangename woonklimaat in combinatie met het aanwezig zijn van alle primaire voorzieningen zoals scholen , openbaar vervoer en winkels. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht, snel en efficiënt bereikbaar. Dit object is door de efficiënte indeling bijzonder geschikt voor potentiële gegadigden welke op zoek zijn naar een ruime woning. De diepe leuk aangelegde tuin en de aangebouwde garage completeren het geheel.

Indeling:
Souterrain: de kelderruimte groot ca. 15 m² is bijzonder geschikt als voorraadruimte en biedt toegang tot de kruipruimte. De kelder is na-geïsoleerd.

Begane grond: oprit met entree. Hal met meterkast, trapopgang, garderobe en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De ruime doorzon woonkamer groot ca. 34 m² is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, airco en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de half open keuken te bereiken. De keuken groot ca. 15 m² is voorzien van een grindvloer en een rechte keukenopstelling met de navolgende apparatuur: 6-pits gasfornuis met oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Beide ruimtes zijn v.v. een grindvloer. In de bijkeuken is de eerste C.V.-installatie (Nefit, 2019) gesitueerd. Vanuit de hal is tevens de garage te bereiken. De garage groot ca. 18 m² is voorzien van elektrische sectionaal poort en witgoedaansluitingen. De prachtig aangelegde diepe tuin is te bereiken vanuit zowel de woonkamer, de keuken, de bijkeuken als vanuit de garage. De keurig aangelegde tuin is voorzien van een ruim terras, borders, houten tuinhuis en beschikt over een achterom-ingang.

1e Verdieping: via de bordestrap en de overloop toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, bergruimte en een separate toiletruimte met staand toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 18 m² en 12 m² en zijn beiden voorzien van een laminaatvloer en de plafonds zijn vernieuwd. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De recentelijk gerenoveerde badkamer groot ca. 7 m² is voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en een airco.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. Op de overloop is de tweede C.V.-installatie (Nefit, 2019) gesitueerd, welke uitsluitend de warmwatervoorziening van de badkamer verzorgt. De overloop biedt toegang tot de 3e slaapkamer en de bergzolder. De slaapkamer groot ca. 19 m² is voorzien van Velux dakramen en een airco. De bergzolder groot ca. 17 m² is ook voorzien van een Velux dakraam en een bergvliering.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen.
– De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
– De woning is voorzien van 4 airco’s welke zowel koelen als verwarmen.
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
– Het trappenhuis alsook de overloop op de 1e en 2e verdieping zijn v.v. een grindvloer.
– De woning is voorzien van 2 Nefit CV-installaties welke gehuurd zijn via Hesi voor € 38,- en € 41,- per maand.
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, bouwjaar 2018, welke huur op afbetaling zijn via Volta Solar voor € 33,- per maand.
– Aanvaarding in overleg.