Heerbaan 97

€ 365.000, - k.k.

Keurig onderhouden vrijstaande woning met onder andere aanbouw, drie slaapkamers, kelder, dubbele garage en ruime oprit. Ook is er aan energiebesparing gedacht door de nageïsoleerde spouw, dakisolatie, airco-installatie en aanwezigheid van 10 zonnepanelen.
De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin op een mooi perceel van ca. 592 m2. Laat je verrassen door alle mogelijkheden!

Indeling

Souterrain
Vanuit de keuken is de praktische kelder (circa 12 m2) toegankelijk. Deze is zeer geschikt voor opslag van voorraad en heeft een stahoogte van circa 1,89 meter.

Begane grond
Ontvangsthal/entree voorzien van een tegelvloer met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en toilet. De betegelde toiletruimte is een paar jaar geleden vernieuwd en voorzien van een zwevend closet. Royale L-vormige woonkamer voorzien van een parketvloer en airco-installatie. Aan de achterzijde is de woning aangebouwd. Door de aanwezigheid van een grote schuifpui is er optimaal lichtinval en tuincontact. De aanbouw geeft veel mogelijkheden en voegt vele extra leefruimte toe aan de benedenverdieping. Halfopen keuken voorzien van een hoekopstelling met onder andere een koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, spoelbak, afzuiging en diverse opbergkastjes en lades. Bijkeuken met spoelbak en muurkasten. De totale oppervlakte van de woonkamer, keuken en bijkeuken bedraagt circa 54 m2.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en respectievelijk circa 13 m2, 11 m2 en 8 m2, allen voorzien van een vloerbedekking. De badkamer is een paar jaar geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, zwevend closet en aansluitpunten voor het witgoed.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels vaste trap. Bergzolder en tevens opstelling combi cv-ketel (Remeha Calenta, eigendom, 2022)

Tuin
De tuin is gelegen rondom de woning, waardoor er een fijne ruimte is rondom de woning. Er is een voortuin, zijtuin en achtertuin aanwezig. De achtertuin is zuidelijk georiënteerd en voorzien van terrassen, moestuin, composthoek, kunstgras en verschillende beplantingen en hagen rondom. Door de grootte is er altijd wel een plekje in of uit de zon te vinden. Hier is het heerlijk vertoeven!
Er zijn 2 garages (circa 15 m2 en 14 m2) aanwezig waarvan een garage is voorzien van een smeerput. Ruime oprit alwaar plek is voor meerdere auto’s.

Omgeving
De woning heeft een goed bereikbare ligging aan de rand van het centrum van Posterholt. Posterholt kent een afwisselend landelijk en bosrijke omgeving. Op korte afstand zijn verschillende voorzieningen gelegen onder andere supermarkt, drogist, basisschool, sportschool, huisartspraktijk, apotheker, tandarts en voorzieningen voor sport-, verenigingen-, horeca- en recreatie. Er zijn goede ontsluitingsmogelijkheden: autosnelweg A2-A73 (ca. 15 minuten), Roermond (ca. 20 minuten), Heinsberg (D) (ca. 10 minuten) en Sittard (ca. 20 minuten).

Algemeen
– Vrijstaande woning met aanbouw, kelder, dubbele garage;
– Achterzijde woning voorzien van aanbouw en daardoor extra mogelijkheden en leefruimte;
– Groot perceel van circa 592 m2;
– Voldoende opbergmogelijkheden door aanwezigheid van kelder, zolder en dubbele garage;
– De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Aan de achterzijde voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch);
– Woonkamer is voorzien van airco-installatie;
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
– Nageïsoleerde spouwmuur en dakisolatie;
– Ruime tuin rondom de woning aanwezig;
– Achtertuin gelegen op het zuiden;
– Centrale ligging nabij de voorzieningen in Posterholt.

Keurig onderhouden vrijstaande woning met onder andere aanbouw, drie slaapkamers, kelder, dubbele garage en ruime oprit. Ook is er aan energiebesparing gedacht door de nageïsoleerde spouw, dakisolatie, airco-installatie en aanwezigheid van 10 zonnepanelen. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin op een mooi perceel van ca. 592 m2.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m²
Externe bergruimte ca. 30 m²
Overige inpandige ruimte ca. 21 m²
Inhoud ca. 465 m³
Perceeloppervlakte ca. 592 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 306 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Inpandig
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen