Heerbaan 36

€ 429.000, - k.k.

Hier wil je wonen! Deze charmante halfvrijstaande woning in Heel biedt een zee aan mogelijkheden. Ruimte en een degelijke afwerking, zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de centrale ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. De woning is gebouwd in 1950 en grotendeels voorzien van dubbel glas. Een royale garage (plat dak vernieuwd in 2024) maakt het woongenot compleet.

Wordt dit de woning waar jij ja op gaat zeggen?

Souterrain:
Praktische provisiekelder, bereikbaar via de keuken.

Begane grond:
We komen binnen in de hal, waar we de meterkast, het toilet, toegang tot de multifunctionele ruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar de keuken. Hier is genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in de keuken. Vrienden en familie kunnen gezellig aanschuiven aan de eettafel terwijl je staat te koken. De keuken biedt een fijne basis en is momenteel voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit: de indeling en afwerking kunnen volledig naar eigen wens en behoefte worden aangepast. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken of juist een functionele kookruimte, hier heb je alle vrijheid om jouw ideale keuken te realiseren.

Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder.

We lopen verder naar de woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam ruim de woonkamer is. Op de vloer ligt een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van behang. Hiermee is de woonkamer een blanco canvas waar je met gemak je eigen stempel op drukt. Hoe ga jij het inrichten? Zowel aan de voor- als de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek.

Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Een veelzijdige ruimte die helemaal naar eigen wens is in te richten. Denk aan een voorraadkast, een plek voor extra keukenapparatuur of gewoonweg een handige wasruimte, vanwege de aanwezige witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een neutrale afwerking op de vloer en wanden. Hier creëer je met gemak een heerlijke slaapplek.

De badkamer voldoet volledig aan de wensen van deze tijd. De badkamer is keurig onderhouden, volledig betegeld en compleet ingericht met: een douche, ligbad, toilet en een wastafel. Dit is een fijne plek waar je even heerlijk tot rust kunt komen na een drukke (werk)dag.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich eveneens twee kamers. Verder is hier voldoende opbergruimte voor het stallen van bijvoorbeeld: koffers, kerstcollecties en dergelijke. Tevens bevindt zich hier ook de cv-installatie (Nefit, 2025, eigendom).

Tuin:
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de nette achtertuin moet dat zeker goed komen. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven. De tuin biedt voldoende privacy en is verder voorzien van: bestrating en borders met diverse soorten (vaste) beplanting. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten.

Tevens is er vanuit de voorzijde van het huis en de tuin toegang tot de garage. Deze royale garage is circa 57 m² groot en biedt volop mogelijkheden. Van veilig stallen van voertuigen tot het inrichten van een hobbyruimte of werkplaats. Een fijne ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt benutten!

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* Royale woning met diverse mogelijkheden
* Energielabel E
* Plat dak van de garage is vernieuwd in 2024
* Grotendeels dubbel glas en deels vloerverwarming
* Cv-installatie vernieuwd in 2025
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
* Goede bereikbaarheid door de ligging nabij diverse uitvalswegen

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een fijne centrale omgeving. Heel beschikt over een scala aan lokale winkels. Daarnaast zijn in de gemeente Maasgouw talloze gezellige cafés en restaurants waar je kunt genieten van heerlijke streekgerechten en warme gastvrijheid. Bovendien zijn grotere steden zoals Roermond en Weert gemakkelijk bereikbaar voor extra winkelmogelijkheden en entertainment.

Meer informatie