Terug naar overzicht
Heel

Heelder Ohe 4

€ 729.000, - k.k.

Welkom in het prachtige villapark Sleydal, waar deze schitterende vrijstaande villa is gelegen, ontworpen door Silvrants Architecten. Een oase van rust en groen omringt deze woning, die alle luxe en comfort biedt die je maar kunt wensen. De villa is perfect gelegen te midden van een weelderig bosrijk gebied, wat zorgt voor een serene en rustgevende omgeving. De sfeervol recent aangelegde achtertuin biedt een oase van groen, met een overdekt terras waar je kunt genieten van de natuur in alle privacy.

Begane grond:
We komen binnen in de ruime hal met een prachtige marmeren vloer. Hier bevinden zich: de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer, ideaal voor gasten of als een master suite. De slaapkamer is voorzien van een beukenhouten parketvloer en verdiepingshoge ramen aan de voorzijde. Daarnaast beschikt deze ruimte ook over een Daikin Airco die zowel kan koelen als verwarmen(2023). De badkamer voldoet volledig aan de wensen van deze tijd. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel.

De badkamer is tevens bereikbaar via een portaal in de hal. Hier is ook toegang tot het gastentoilet.

We lopen door naar de woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam licht en ruim de begane grond is. Dit is te danken aan grote raampartijen. De woonkamer heeft via een brede schuifpui toegang tot het overdekte terras. Een open doorgang leidt naar de naastgelegen eetkamer. Deze heeft een kwartronde, glazen uitbouw met een mooi zicht op de achtertuin. Op de vloer ligt dezelfde doorlopende marmeren vloer. Dit gecombineerd met neutraal afgewerkte wanden, geeft het geheel een frisse en verzorgde uitstraling. Tevens beschikt deze ruimte over een Daikin airco die zowel kan koelen als verwarmen. (2023)

Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de eetkamer bereiken we de gesloten keuken. Deze is geplaatst is in een U-vormige wandopstelling. De keuken heeft hierdoor voldoende werk- en opbergruimte. Je beschikt hier over onder andere: een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, stoomoven en afzuigkap.

Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen onder een L-vormig aanrechtblad. Aan de overzijde, achter een schuifwand, bevinden zich de techniek van de vloerverwarming en de cv-installatie (Remeha, 2016, eigendom). Een tuindeur biedt eveneens rechtstreeks toegang tot het achterterras.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een beuken parketvloer en een neutrale afwerking op de wanden. Een ideale basis voor een heerlijke slaapplek. De grootste slaapkamer heeft thans de functie van kantoor aan huis – met ingebouwde halogeenspots ter hoogte van het bureau – en is voorzien van een airco-unit. Dankzij de architectonische opbouw kan deze ruimte worden opgedeeld in twee nagenoeg gelijkvormige slaapkamers. De tweede slaapkamer biedt via een vlizotrap tevens toegang tot een tweede bergzolder. Hier is tevens de techniek van de mechanische ventilatie aanwezig.

Zolder:
De woning beschikt over twee bergzolders. Zowel via een van de slaapkamers, als ook de garage, is er toegang tot een bergzolder.

Tuin:
Achter de woning ligt een heerlijke tuin, die zorgt voor een heus vakantiegevoel. Doordat de tuin zo groot is heb je altijd de mogelijkheid om in de zon te zitten of een plekje in de schaduw op te zoeken. Plaats een comfortabele lounge set onder het overdekte terras of geniet in alle rust van het buitenleven. Eventuele kinderen hebben hier alle ruimte om buiten te spelen. Dit gaat absoluut een plek worden waar in de zomer tot in de late uurtjes genoten gaat worden. De tuin is grotendeels voorzien van siergrind, gedeeltelijk bestraat en heeft een parkachtige uitstraling door de diverse borders met vaste beplanting. Aan de woningzijde ligt een groot en overdekt terras in Turkse hardsteen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zicht tevens een groot uitvalscherm zonwering. De achterzijde loopt licht-glooiend omhoog en kent een gevarieerde vegetatie. De tuin grenst aan een bosrijk, parkachtig gebied dat garant staat voor maximale privacy aan deze zijde.

Hier bevindt zich tevens een geheel van hardhout vervaardigd tuinhuis voorzien van elektra.

De oprit van hoogwaardige Belgische hardsteen, leidt naar een dubbele garage aan de rechterzijde van de villa. Beide garagepoorten zijn elektrisch bedienbaar. De inpandig bereikbare garage heeft een volledig betegelde vloer en biedt via een vlizotrap toegang tot een bergzolder.

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* Royale villa met een dubbele garage.
* De begane grond heeft een drempelloze marmeren vloer en is voorzien van vloerverwarming.
* Volledige isolatie en dubbel glas.
* Veel privacy door de vrije ligging.
* Energielabel B.
* Natuurrijke omgeving.
* Nabij voorzieningen en uitvalswegen.
* De woning is voorzien van glasvezel.
* Camera bewakingssysteem met harde schijf en monitor en alarm geplaatst in 2020.

Omgeving:
Met alle voorzieningen binnen handbereik, is deze villa de perfecte thuisbasis voor het hele gezin. Het dorp beschikt over een scala aan lokale winkels. Daarnaast zijn in de gemeente Maasgouw talloze gezellige cafés en restaurants waar u kunt genieten van heerlijke streekgerechten en warme gastvrijheid. Bovendien zijn grotere steden zoals Roermond en Weert gemakkelijk bereikbaar voor extra winkelmogelijkheden en entertainment.

Welkom in het prachtige villapark Sleydal, waar deze schitterende vrijstaande villa is gelegen, ontworpen door Silvrants Architecten. Een oase van rust en groen omringt deze woning, die alle luxe en comfort biedt die je maar kunt wensen. De villa is perfect gelegen te midden van een weelderig bosrijk gebied, wat…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 729.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Tentdak
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 198 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 12 m2
  • Externe bergruimte ca. 8 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 57 m2
  • Inhoud ca. 1029 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 863 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
  • Energielabel B
  • Isolatie Dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 413 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
Meer kenmerken Minder kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.