Haverstraat 10

€ 439.000, - k.k.

Welkom aan de Haverstraat 10 in Linne! Deze moderne, gasloze nieuwbouwwoning is volledig instapklaar en biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, een hoogwaardige afwerking, optimaal wooncomfort en uitstekende energieprestaties. Dankzij de aanbouw, de complete afwerking en de duurzame installaties is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt genieten.

Entree

Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, het moderne gastentoilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de leefruimte.

Woonkamer
De woonkamer vormt samen met de eetkamer en keuken één heerlijke, open leefruimte. Dankzij de gerealiseerde aanbouw is er aanzienlijk meer woonoppervlakte ontstaan, waardoor er volop ruimte is voor een royale zithoek én een grote eettafel waar familie en vrienden graag samenkomen. De stijlvolle pvc vloer is over de gehele begane grond doorgelegd en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. De openslaande tuindeuren en de extra raampartijen in de achtergevel zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een aangenaam buitengevoel.

Keuken
De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Zo beschikt deze over een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een spoelbak. Een praktische en sfeervolle ruimte waar koken en gezellig samenzijn hand in hand gaan.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van verschillende afmetingen. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met dezelfde stijlvolle pvc vloer als de begane grond, wat zorgt voor een fraaie eenheid in de woning.

De badkamer is modern en praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Een complete ruimte die van alle dagelijkse gemakken is voorzien.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en is groot genoeg om eenvoudig een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Dankzij het Velux-raam is hier voldoende lichtinval. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de tweede verdieping staan verder de binnenunit van de warmtepomp en WTW-installatie.

Duurzaamheid en comfort
De woning is volledig gasloos en uitgerust met een energiezuinige warmtepomp, waardoor je profiteert van lage energielasten en een duurzame manier van wonen. Daarnaast is zowel de begane grond als de eerste verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. Zo geniet je in ieder seizoen van een aangenaam binnenklimaat.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is netjes aangelegd met een ruim terras en een verzorgd gazon. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en klusgereedschap.

Bijzonderheden
– Instapklare nieuwbouwwoning;
– Energielabel A++++;
– Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde;
– Volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp;
– Vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping;
– Verzorgde achtertuin met berging;
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Linne. Hier woon je in een prettige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, sportverenigingen, winkels en horeca zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien ligt de sfeervolle binnenstad van Roermond op korte afstand en zijn de uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Duitsland uitstekend bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed dankzij de nabijgelegen Maasplassen en de vele wandel- en fietsroutes in de prachtige omgeving.

Meer informatie