Terug naar overzicht
Kerkrade

Haver 4

€ 350.000, - k.k.

Op een zeer geliefde locatie in de wijk “Rolduc” te Kerkrade kunnen wij u deze speels ingedeelde, volledig geïsoleerde halfvrijstaande woning aanbieden.

Kerkrade is bekend om zijn gezellige (vernieuwde) centrum en tal van culturele activiteiten.
Dit object is gelegen op loopafstand van diverse wandel- en natuurgebieden waaronder het “Beerenbos”.
Steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht zijn door de uitstekende infrastructuur snel en efficiënt bereikbaar.
De woning is door de huidige eigenaar door de jaren technisch en cosmetisch uitstekend onderhouden.

Dit object is verrassend ruim van binnen en beschikt over twee dakterrassen, een volledig isolatiepakket en 14 zonnepanelen..
Deze woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje.
De speels ingedeelde L-vormige woonkamer geniet veel lichtinval. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Verder beschikt de woonkamer over een trapkast en openslaande deuren (met plissé hordeur) naar de tuin.
Via de woonkamer is de semi-open keuken met L-vormige keukenopstelling bereikbaar. De keuken is uitgerust met een volledige keukeninstallatie met de navolgende (Siemens) apparatuur: inductiekookplaat (2020), koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk ca. 56m² groot. De bijkeuken met witgoedaansluitingen en wasbak is ca. 5m² groot en biedt eveneens toegang tot de tuin.

De geheel omsloten tuin met terras, borders en waterpartij biedt een optimale privacy en is gelegen op het zuiden.

De garage met sectionaalpoort, geïsoleerde voorzetwanden en wasbak is ca. 24m² en tevens via de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 18m², 10m² en 8m² en allen voorzien van een parketvloer. De grootste slaapkamer is uitgerust met een airco.
De geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, tweede zwevend toilet, vaste wastafel en wandmeubel is ca. 7m² groot.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping alwaar de vierde slaapkamer/werkkamer en een bergruimte gesitueerd zijn. De slaapkamer is ca. 14m² groot en biedt toegang tot de bergruimte alwaar de Remeha HR combi Cv ketel en mechanische ventilatie unit gesitueerd zijn.

Via deze kamer heeft u tevens toegang tot de twee dakterrassen welke een optimale privacy en uitzicht over de omgeving en Abdij Rolduc geven.
De dakterrassen zijn respectievelijk ca. 15m² en 9m² groot en gelegen op het zuiden en het westen.

Bijzonderheden:
– Deze woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket (Energielabel A).
– De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, eigendom 2019
– De Remeha combi HR CV ketel, bouwjaar 2017 is eigendom.
– De woning is voorzien van een alarminstallatie.
– Rustig doch zeer centraal gelegen nabij diverse voorzieningen, winkels, scholen en prachtige wandelgebieden.
– Diverse steden zijn door de uitstekende infrastructuur (Parkstadring) snel bereikbaar.

Op een zeer geliefde locatie in de wijk “Rolduc” te Kerkrade kunnen wij u deze speels ingedeelde, volledig geïsoleerde halfvrijstaande woning aanbieden. Kerkrade is bekend om zijn gezellige (vernieuwde) centrum en tal van culturele activiteiten. Dit object is gelegen op loopafstand van diverse wandel- en natuurgebieden waaronder het “Beerenbos”.

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 350.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2000
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 24 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 31 m2
  • Inhoud ca. 555 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 230 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, zonnepanelen
  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.