Hannes Kempkensweg 22

€ 1.750, - p/m

Deze vrijstaande bungalow is energievriendelijk, onderhoudsvriendelijk en levensloopbestendig. Er is gekozen voor een luxe afwerking met moderne, duurzame materialen, waardoor de huurder het voordeel heeft van alle gemak en comfort in een zeer recente woning. De woning is helemaal instapklaar, dus inclusief vloerafwerking en raambekleding: de nieuwe bewoner hoeft alleen zijn meubels te plaatsen. De voor- en achtertuin is onderhoudsvriendelijk, zelfs met tuinverlichting en sproei installatie. Er is een overkapping en een grote berging. Aan de voorzijde zijn maar liefst 3 parkeerplaatsen naast elkaar.

Deze bungalow is gelegen in nieuwbouwwijk ‘Aan de Kasteeltuinen’ te Montfort. Dit betreft een jonge woonwijk met een eigen karakter, passend bij de landelijke omgeving, een wijk voor starters, gezinnen en ouders die in een veilige en kindvriendelijke omgeving willen wonen. Dit gebied bestaat uit circa 30 woningen: vrijstaande villa’s, twee-onder-een-kapwoningen en starterswoningen. Het plan sluit deels aan op de bestaande bebouwing van Montfort, deels grenst het aan het open landschap. Montfort is centraal gelegen in Midden-Limburg, in een landelijke en groene omgeving. Het is een sfeervol dorp met een grote rijkdom aan historie, cultuur, een goed verenigingsleven en het beschikt over prima dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportcomplex enz.

Indeling van de woning:

Begane grond
Hal met meterkast en een tijdloze, betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Er is een royale en lichte woonkamer, met name door het verhoogde plafond met lichtstraat en de grote pui met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Deze woonkamer is voorzien van een airco en heeft een oppervlakte van 40 m². De halfopen keuken is maar liefst 15 m² en is zeer compleet: er is een hoekinstallatie met de volgende inbouwapparatuur: 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Er zijn twee fijne slaapkamers: 12.5 en 8,9 m², deze laatste is voorzien van een luxe schuifkastenwand. De badkamer heeft ook een warme, tijdloze uistraling, deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel met meubel en extra kast. De royale bijkeuken zorgt voor veel praktische bergruimte, deze bijkeuken is voorzien van een klein aanrechtblok met aansluitpunten voor wasapparatuur en een luxe schuifkastenwand. Er is een inpandige berging, hier is eveneens een aansluitpunt voor de wasapparatuur en hier is de combi c.v.-installatie geplaatst.

Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over 3 parkeerplaatsen naast elkaar. De achtertuin is geheel omsloten en heeft aan beide zijden van het huis een zij-ingang, afgesloten met een poortje. Deze achtertuin is gelegen op het noorden, maar gezien de grootte van de tuin en omdat het woonhuis niet hoog is, is in deze tuin ook een plekje in de zon te vinden. Ook de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. kunstgras en buitenverlichting. In de voor- en de achtertuin is een sproei installatie aangelegd. Er is een royale geïsoleerde tuinberging van 5.55 x 4.55/3.08.

Bijzonderheden
– Zeer energiezuinige woning waardoor de vaste lasten voor huurder laag zijn, voorzien van 8 zonnepanelen.
– Het gehele woonhuis is voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer en toilet, deze zijn voorzien van tegelvloer).
– Gehele woning is voorzien van vloerverwarming, per kamer regelbaar.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
– Grotendeels voorzien van verduisterende rolgordijnen.
– Er is een alarminstallatie.
– Een luxe, instapklare, levensloopbestendig woonhuis.
– Rustige woonstraat.
– Waarborgsom 2 maanden huur zijnde €3.500,–.
– Minimale huurperiode is 2 jaar, korter is eventueel bespreekbaar.
– De woning is per direct beschikbaar
– Verhuurder zoekt een huurder die niet binnen rookt en geen huisdieren heeft
– Er is een inkomenseis van toepassing van minimaal bruto-inkomen van € 6.000. Daarnaast is het ook mogelijk om bij bewijs van voldoende eigen vermogen voor deze woning in aanmerking te komen.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 1.750,- p/m
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m²
Externe bergruimte ca. 21 m²
Inhoud ca. 480 m³
Perceeloppervlakte ca. 435 m²
Aantal kamers 3 kamers
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen Alarminstallatie, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie
Energielabel A
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 96 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Onbekend
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Geen garage