Terug naar overzicht
Kerkrade

Haghenstraat 16

€ 450.000, - k.k.

Op zeer geliefde woonlocatie in de wijk “Holz “is de voormalige Pastorie van de Catharina parochie gelegen aan de Haghenstraat 16. De vrijstaande woning met tuin is gebouwd in de dertiger jaren van vorige eeuw en uitgevoerd in “kunradersteen” naar een ontwerp van architect Bartels.

Indeling:

Souterrain;

Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal op parterre niveau en is onderverdeeld in drie verschillende kelderruimtes.

Parterre;

Statige entree, vestibule met authentieke plavuizenvloer en toegang tot de naastgelegen kantoor/ontvangstruimte. Centraal gelegen in het hart van de woning is de grote centrale hal met trappenhuis en toegang tot de verschillende woonruimtes. Woonkamer en suite met originele schuifdeuren om de voor en achter kamer te scheiden voorzien van parket vloerafwerking en de voorkamer van een schouw. De eetkamer aan de andere zijde van de hal gelegen grenst aan de naastgelegen tuin, deze kamer kan goed worden ingericht als toekomstige keuken. Aan de rechterzijde is de tuin gelegen die bereikbaar is vanuit de centrale hal.

Eerste verdieping;

Middels een prachtig hardhouten trap bereikbaar de royale overloop. De overloop biedt toegang aan vijf slaapkamers en twee badkamers. De badkamer en suite met de hoofdslaapkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De andere badkamer toegankelijk vanaf de overloop is eveneens uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Onder de trapopgang van de tweede verdieping is een bergkast gerealiseerd.

Tweede verdieping;

Vaste trap naar de zeer ruime zolder, deze is opengewekt tot in de nok van het dak en uitstekend onder te verdelen in diverse separate ruimtes. De kap is uitgevoerd als “tentdak” en volledig beschoten met hout. Enkele jaren geleden is de dakbedekking grotendeels vervangen.

Bijzonderheden;
De Pastorie is sinds eind verleden eeuw niet meer in functie als Pastorie maar als woonhuis. Door de loskoppeling met het achtergelegen Sacristie gebouw zullen er enkele bouwkundige ingrepen gerealiseerd moeten worden. Voor de nieuwe eigenaar betekent dit dat er een keuken en toilet moeten worden aangebracht. Nagenoeg alle kozijnen zijn van kunststof in renovatieprofiel voorzien van HR ++ beglazing.
De wijk “De Holz” is een fraaie woonomgeving met een rijk verenigingsleven, enerzijds op enkele wandelminuten gelegen van de prachtige “Abdij Rolduc” met groene wandelomgeving en anderzijds op loopafstand van het gezellige centrum van Kerkrade met tal van voorzieningen.
De Pastorie en de naastgelegen tuin omvatten in totaal circa 350 m2 van het kadastraal perceel B 9496.

Op zeer geliefde woonlocatie in de wijk “Holz “is de voormalige Pastorie van de Catharina parochie gelegen aan de Haghenstraat 16. De vrijstaande woning met tuin is gebouwd in de dertiger jaren van vorige eeuw en uitgevoerd in “kunradersteen” naar een ontwerp van architect Bartels. Indeling: Souterrain; Het souterrain is…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 450.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1930
  • Onderhoud binnen Redelijk
  • Onderhoud buiten Redelijk
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 288 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 81 m2
  • Inhoud ca. 1149 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 350 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Energielabel G
  • Isolatie Dubbel glas
  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Zijtuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 224 m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.