Hagenroderstraat 16

€ 265.000, - k.k.

Indeling:
Begane grond:
Middels de hal/entree met tegelvloer, garderobe-nis, meterkast en trapopgang heeft u toegang tot de inpandige garage.
De L-vormige garage is voorzien van een sectionaalpoort en is groot ca. 33 m². Tevens is in de garage de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd.

1e verdieping:
Middels de overloop met een betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en open keuken. De 1e verdieping is voorzien van grote raampartijen en veel lichtinval.
Aan de voorzijde van de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Op het balkon kunt u in de ochtend heerlijk genieten van de zon en de rust.
De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: elektrische 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de keuken loopt u zo de tuin met terras in.
In de tuin kunt u genieten van de rust en de vogeltjes die fluiten in het achtergelegen bos.
De tuin is gelegen op het westen.

2e Verdieping:
Middels de overloop kunt u de 3 slaapkamers alsmede de badkamer bereiken.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 14 m², 12 m² en 7 m². 2 slaapkamers zijn voorzien van aan laminaatvloer en 1 slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.
De betegelde badkamer is groot ca. 4 m² en is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een staand toilet.

3e Verdieping:
De 3e verdieping is te bereiken middels een vaste trap alwaar de ruime slaapkamer zich bevindt.
De slaapkamer is groot ca. 12 m² en is voorzien van een dakraam.
Tevens is er achter de knieschotten voldoende bergruimte.
Separate CV-ruimte alwaar de Bosch CV-ketel gesitueerd is.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (2021/2022).
– De gehele woning is voorzien van HR++ glas. (2021/2022).
– De woning is voorzien van dakisolatie.
– De vloer van de 3e verdieping is geïsoleerd.
– De Bosch CV ketel met bouwjaar 2013 is gehuurd via Hesi voor een bedrag van € 44,04 per maand.

Aan de rand van het Beerenbos en in een verkeersluwe straat mogen wij u deze tussenwoning (drive-in) woning met inpandige garage en 4 slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen aan de Hagenroderstraat 16 te Kerkrade. Indeling: Begane grond: Middels de hal/entree met tegelvloer, garderobe-nis, meterkast en trapopgang heeft…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 4 m²
Overige inpandige ruimte ca. 36 m²
Inhoud ca. 506 m³
Perceeloppervlakte ca. 160 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2013
Eigendom Huur
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig