Terug naar overzicht
Maastricht

Haafkensborg 95

€ 349.000, - k.k.

Verassend ruime hoekwoning voorzien van ruime woonkamer met open keuken, 4 (5) slaapkamers, vrijstaande garage en een op het zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin met zij ingang en oprit. Dit object is gunstig gelegen op een ruim perceel aan de Haafkensborg 95, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ”De Heeg”.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast (met aardlekschakelaars en slimme meters), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische opbergkast, toegang tot de berging en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle vuurhaard. Verder staat de woonkamer in verbinding met de open keuken en hebben ze een totaal woonoppervlakte van (ca. 37 m2) . De keuken is voorzien van een nieuwe combi oven, 4 pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasser, koelkast, spoelbak en mechanische ventilatie. De gehele begane grond is voorzien van een mooie travertin vloer met in de woonkamer en keuken vloerverwarming en kunststof kozijnen (m.u.v. de kozijnen in de keuken en de berging) met dubbel glas.

De berging (ca. 5,5m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over licht, elektra en een eigen ingang vanaf de straatkrant.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 12, 8, 9 en 11m²) zijn allen voorzien van een grijze vinylvloer en kunststof kozijnen (m.u.v. de slaapkamers aan de voorzijde van de woning) met dubbel glas. De badkamer (ca. 5m²) beschikt over een douche-bad combinatie, twee wastafels met onderkast, hangcloset, en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping (woonoppervlakte ca. 27m²) met de opstelling van de cv-ketel staat (Remeha, bouwjaar: december 2021, eigendom) en witgoedaansluiting. Deze ruimte verleend zich uitstekend tot een vijfde slaapkamer.

Tuin:
Geheel omsloten en beklinkerde achtertuin (ca. 75m²), gelegen op het zuiden, een zij-ingang. Vanuit de tuin is er toegang tot de externe garage (ca. 18m²) die middels een rolpoort te bereiken is vanaf de straat. Tevens is deze garage geïsoleerd en voorzien van licht. Aan de zijkant van de woning is er nog een privé parkeerplaats voor een tweede auto.

Nadere bijzonderheden:
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
– Grotendeels voorzien van rolluiken.
– Vloerverwarming in de woonkamer en keuken.
– Separaat gelegen buitengarage.
– 2 privé parkeergelegenheden voor de auto.
– Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
– Nieuwe CV ketel (remeha, december 2021, eigendom).
– Uiterst gunstige ligging ten opzichte van AZM, Mecc, Vodafone en autosnelwegen.
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen in de Maastrichtse woonwijk “De Heeg” in een kindvriendelijke straat. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en het winkelcentrum van De Heeg bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken), het centrum van Maastricht en grote instellingen als AZM, MECC en Gouvernement.

Verassend ruime hoekwoning voorzien van ruime woonkamer met open keuken, 4 (5) slaapkamers, vrijstaande garage en een op het zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin met zij ingang en oprit. Dit object is gunstig gelegen op een ruim perceel aan de Haafkensborg 95, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ”De Heeg”.

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 349.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1978
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m2
  • Externe bergruimte ca. 17 m2
  • Inhoud ca. 479 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 396 m2
  • Aantal kamers 7 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2021
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 44 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom Ja
  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.