Grotestraat 20

€ 498.000, - k.k.

Welkom bij Grotestraat 20 in Linne; een verrassend royale, volledig gemoderniseerde en gasloze vrijstaand geschakelde woning midden in het gezellige dorpshart. Deze woning is tot in detail vernieuwd en straalt kwaliteit, comfort en rust uit. Of je nu ruimte zoekt voor een groot gezin, werken aan huis, of gewoon luxe en comfortabel wilt wonen met alles binnen handbereik: dit huis biedt het allemaal.

Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een grote kelder, inpandige garage, multifunctionele ruimtes én een groene tuin is dit een woning met ongekende mogelijkheden. Alles is hoogwaardig afgewerkt en instapklaar met een uitstraling die strak, modern én warm tegelijk is.

Begane grond – binnenkomen met ruimte en sfeer

Via de voordeur stap je binnen in een indrukwekkende multifunctionele ruimte. Momenteel ingericht als kantoor, maar
met zijn royale afmetingen en fraaie afwerking net zo geschikt als praktijkruimte, atelier, tweede woonkamer of
speelkamer. De sfeervolle haard zorgt voor karakter, terwijl de strakke vloer en wanden een moderne basis vormen.

De centrale hal vormt het knooppunt van de woning. Hier vind je het moderne gastentoilet, toegang tot de inpandige
garage en de ruime kelder, én de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je ook in de royale woonkamer met
open leefkeuken. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk binnen en heb je direct uitzicht op de diepe,
groene achtertuin.

De open leefkeuken is werkelijk een eyecatcher: een moderne opstelling met een prachtig SMEG fornuis met
inductiekookplaat en brede oven. De keuken, van het merk Siematic, is daarnaast voorzien van een vrijstaande koelkast, Quooker met zowel gekoeld als kokend water, vaatwasser, spoelbak en volop bergruimte. Strakke lijnen, hoogwaardige materialen en een rustige kleurstelling zorgen voor een tijdloos geheel.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en
droger, en een warmtepomp. Ook hier is de afwerking tot in de puntjes verzorgd.

Een prettig detail: dankzij de zonwering aan de gevel blijft het ook op warme zomerdagen heerlijk koel in huis. Deze
zonwering is volledig geïntegreerd in het totaalbeeld van de woning en versterkt het comfort zonder afbreuk te doen
aan de uitstraling.

Eerste verdieping – ruimte, rust en comfort

De eerste verdieping telt maar liefst vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een donkere, doorgelegde
laminaatvloer. Deze vloer draagt bij aan een rustige, strakke uitstraling over de gehele etage. Twee slaapkamers zijn
uitgerust met airconditioning, wat het comfort tijdens warme dagen nog verder verhoogt.

De badkamer is modern en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol
wastafelmeubel. Ook hier zijn comfort en strak design perfect in balans.

Tweede verdieping – volwaardige vijfde slaapkamer en slimme bergruimte

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale, volledig afgewerkte vijfde slaapkamer, die
ook prima dienst kan doen als werkkamer, logeerruimte of sportstudio. Dankzij de ingebouwde muurkasten is er niet
alleen veel bergruimte, maar blijft de kamer zelf overzichtelijk en strak.

Kelder – ruim en functioneel

Onder de woning ligt een grote, goed toegankelijke kelder die uitstekend geschikt is als provisieruimte, hobbykelder of
opslagruimte.

Tuin – groen, rustig en vol leven

De achtertuin is een groene oase waar rust en natuur samenkomen. Je hoort hier de vogels fluiten en met een beetje
geluk zie je zelfs eekhoorns in de bomen klimmen. Het terras biedt een fijne plek om te ontspannen, te eten of lange
zomeravonden door te brengen. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met veel groen, privacy en een
perfecte zonligging.

Bijzonderheden in het kort:

– Gasloos wonen. dankzij: elektrische verwarming, airco en elektrische boiler
– Vijf ruime slaapkamers
– Ruime garage én kelder
– HR++ glas
– Gelegen in het centrum van Linne met voorzieningen op loopafstand
– 18 zonnepanelen (na saldering jaarlijks verbruik 4000kwh)
– Woning is voorzien van 5 airco’s

Over Linne – wonen met rust, natuur én bereikbaarheid

Linne is een charmant en groen dorp in de gemeente Maasgouw. Hier geniet je van een gemoedelijke dorpssfeer met
uitstekende basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportclubs en horeca – allemaal op loopafstand. De
natuur ligt letterlijk om de hoek, met mooie wandel- en fietsroutes langs de Maas en de nabijgelegen bossen en plassen.

Tegelijkertijd woon je hier bijzonder centraal: de A73 is snel bereikbaar, waardoor steden als Roermond, Maastricht en
Venlo vlot te bereiken zijn. Ook de Duitse grens ligt op korte afstand. Ideaal voor wie landelijk en rustig wil wonen, maar
toch niet afgelegen.

Meer informatie