Grote Straat 44

€ 189.000, - k.k.

Bent u op zoek naar kleinere woning met garage in een historische omgeving? Dan is deze woning met een achter de garage gelegen tuin die grenst aan toegangsweg “De Bath’ wellicht iets voor u. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling

Begane grond
Hal met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toilet met wastafeltje. Woonkamer (ca. 20m²) met tegelvloer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken (ca. 6m²)met aanbouwcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, koelkast, oven, spoelbak en afzuigkap. In de woonkamer is een loopdeur dia toegang biedt tot de achtertuin. Via de “gemeenschappelijke” oprit is de ruime garage te bereiken. De garage is ruim (ca. 22.4m²) en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een bergzolder. In de achtergevel van de garage is een loopdeur die toegang biedt tot de tuin die doorloopt tot de achtergelegen toegangsweg. De woning en garage zijn dus ook bereikbaar vanaf de achterzijde van het perceel.

Eerste verdieping
Overloop met bergkast. Eén ruime slaapkamers (ca. 19.2m²). Badkamer (ca. 5.5m²) met douche en wastafel. Op de badkamer is tevens de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap (mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap) bereikbare zolder alwaar opstelling cv-ketel (merk Bosch, eigendom, bwjr. 2012). De vorige bewoner heeft deze ruimte tevens gebruikt als slaapkamer. Verder is op zolder nog een een bergruimte gerealiseerd.

Nadere bijzonderheden
– Mooie ligging in de oude dorpskern van Urmond nabij de natuur langs het Julianakanaal en de Maas;
– De oorspronkelijke woning is in 1986 opnieuw opgebouwd;
– Ruime garage en dus parkeermogelijkheden op eigen terrein;
– Voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met dubbel glas;
– Perceel is tevens bereikbaar vanaf de achtergelegen toegangsweg;
– De tuin achter de garage sluit aan op het achtergelegen natuurgebied;
– Het betreft de verkoop van twee percelen; op één perceel staat het huis, op het tweede perceel de garage en de tuin richting De Bath.

Omgeving
Urmond is een dorp dat behoort tot de gemeente Stein. Het dorp telt ongeveer 5.645 inwoners. Het dorp bestaat uit twee delen: Oud-Urmond ten westen van het Julianakanaal en Urmond-Oost ten oosten. Een deel van Oud-Urmond is beschermd dorpsgezicht. De woning ligt nabij de natuur/wandelgebieden langs de Maas en het Juliankanaal. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Het nabij gelegen Terpkerkje wordt o.a. gebruikt als expositieruimte.

Meer informatie