Grote Straat 31

€ 319.000, - k.k.

Op een rustige en aangename locatie in Elsloo, in de geliefde buurt Meers, ligt deze half vrijstaande woning op korte afstand van prachtige natuurgebieden en de Maas. De woning beschikt over een recent vernieuwde, moderne keuken, drie slaapkamers en een praktische ruime bijkeuken.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de trapopgang, de meterkast, het souterrain (ca. 10 m²) en de woonkamer. De woonkamer (ca. 26 m²) heeft een L-vormige indeling, waardoor deze is op te splitsen in een comfortabel zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde zorgt een grote raampartij met rolluik voor veel lichtinval en extra comfort. Ook het zijraam is voorzien van een rolluik. De woonkamer kan van de keuken worden afgesloten met een grote houten loftdeur, wat een speels en stijlvol effect geeft.

De gesloten keuken (ca. 14 m²), gelegen in de aanbouw, is recent gemoderniseerd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Dankzij de lichtkoepel geniet de keuken van een prettige natuurlijke lichtinval. De keuken is uitgerust met een Smeg inductiefornuis met elektrische oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie en magnetron.

De begane grond is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer, die doorloopt van de hal naar de woonkamer en keuken.

Aansluitend bevindt zich een portaal met toegang tot het toilet en de overkapping (ca. 11 m²). Vanuit de overkapping bereikt u de ruime bijkeuken/hobbyruimte (ca. 25 m²), die geschikt is voor diverse doeleinden en zich tevens uitstekend leent voor gebruik als salon of kantoor aan huis, mede dankzij de aparte toegangsmogelijkheden vanuit beide tuinen. Deze ruimte is voorzien van verwarming, een keukenblok met spoelbak, witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Remeha, 2013, eigendom). Via dubbele openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de eerste verdieping, deze is voorzien van airconditioning. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² groot. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers van ca. 12 m² en ca. 9 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Ook hier is een rolluik aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping dient als bergzolder en heeft een nokhoogte van ca. 1,25 meter.

Buitenruimte:
De woning beschikt over twee omsloten buitenruimtes. Aan de zijkant bevindt zich een volledig beklinkerde oprit op het oosten, die momenteel als terras wordt gebruikt. Dankzij de overkapping kunt u hier heerlijk beschut zitten. De oprit is bereikbaar via een dubbele toegangspoort en via de keuken.

De achtertuin is gelegen op het westen en vormt een fijne plek om rustig buiten te zitten. De tuin is volledig omsloten en onderhoudsarm aangelegd. Ook bevindt zich hier een aangebouwde stenen garage van ca. 20 m², ideaal voor extra opslag. De garage is bereikbaar via dubbele openslaande deuren en een loopdeur.

De achtertuin is toegankelijk via een stalen poort met dubbele deuren en een aparte loopdeur. Aan de achterzijde van het perceel ligt een toegangsweg.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden half vrijstaande woning;
– Gelegen nabij prachtige natuurgebieden;
– Vernieuwde en gemoderniseerde keuken;
– Woonkamer en keuken afsluitbaar van elkaar;
– Royale bijkeuken met diverse gebruiksmogelijkheden;
– Cv-installatie in eigendom (Remeha, 2013);
– Drie slaapkamers;
– Nagenoeg volledig voorzien van HR++ beglazing met rolluiken;
– Eerste verdieping voorzien van een airconditioning;
– Twee omsloten buitenruimtes;
– Achtertuin via achterom bereikbaar;
– Aangebouwde stenen garage ca. 20 m²;
– Parkeren in de openbare omgeving;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.