Grote Kampweg 28

€ 309.000, - k.k.

In rustige woonomgeving aan de rand van Haelen met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen, keurig verzorgde halfvrijstaande woning met dubbele garage. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, riante garage en recent aangelegde tuin met fraaie overkapping.

Souterrain:
Ruime, dubbele betegelde provisiekelder, bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond:
Recent aangelegde voortuin, ruime oprit (geschikt voor meerdere auto’s) en entree woning.
Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, vernieuwde meterkast, trapopgang en betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Doorzonwoonkamer voorzien van een laminaatvloer en mooi uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. Dichte keuken, bereikbaar vanuit de woninghal en woonkamer. De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer met een moderne keukenopstelling (deels apparatuur vernieuwd) met koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en kastruimte. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken. Volledig vernieuwde achtertuin (2020/2022) met sierbestrating, gazon met automatische beregening, fraaie overkapping (3.00m x 6.00m) en poort achterom.
Gemetselde ruime garage ( 3.10m x 9.25m) voorzien van elektra, water en elektrische garagepoort.

1e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer.
3 royale slaapkamers eveneens allen voorzien van een moderne laminaatvloer. Betegelde badkamer met ligbad/douche, badkamermeubel met wastafel, zwevend closet en mogelijkheid voor plaatsing wasautomaat.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder met toegang tot bergruimte en stookruimte met opstelling gas cc-combiketel (Atag 2017, eigendom) en aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger.
Riante 4de slaapkamer voorzien van een tapijtvloer met raam en dakraam.

Algemeen:
– 1ste en 2de verdieping voorzien van recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++-beglazing met voorbereiding elektrische rolluiken.
– 4 ruime slaapkamers met vaste trap naar 2de verdieping.
– Recent 2020/2021 nieuw aangelegde voor- en achtertuin met fraaie overkapping.
– Ruime dubbele garage (lengte 9.25 meter).
– Nieuwe riolering, groepenkast en elektra met schakelmateriaal 1e verdieping.
– Schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde.
– Voorzieningen op korte afstand bereikbaar in de dorpskern van Haelen en Roermond.

Deze woning is gelegen aan de rand van Haelen met vrij uitzicht over de landerijen een dorp met circa 4.300 inwoners, een van de liefst 16 dorpskernen van de gemeente Leudal. Dit is een grote plattelandsgemeente met veel groen, zowel agrarisch als bosgebieden. Het is centraal gelegen in Midden-Limburg en biedt goede verbindingen door de directe ligging aan de N273. Het dorp is gelegen in de driehoek Venlo-Weert-Roermond en deze steden zijn snel bereikbaar.
Haelen beschikt over goede dagelijkse voorzieningen voor jong en oud. Er is een basisschool, twee supermarkten en diverse winkels waaronder een Kruidvat. Er zijn voldoende gezondheidsvoorzieningen zoals huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Voor de sportliefhebbers is er genoeg te sporten in de sporthal, de sportvelden (o.a. tennisbanen en voetbalvelden) en in het binnenzwembad. En natuurlijk zijn er volop recreatiemogelijkheden in deze bosrijke omgeving met veel wandel- en fietsroutes en natuurlijk ruiterpaden.

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m²
Externe bergruimte ca. 29 m²
Overige inpandige ruimte ca. 19 m²
Inhoud ca. 495 m³
Perceeloppervlakte ca. 217 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energielabel D
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 110 m²
Ligging hoofdtuin Noordoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen