Terug naar overzicht
Landgraaf

Groenstraat 98

€ 524.000, - k.k.

Karakteristieke vrijstaande boerderijwoning met garage, kelder, zolder en tuin.
De woning is gelegen aan de Groenstraat 98 te Landgraaf/ Ubach over Worms.

Via boerderijpoort toegang tot prachtige royale entree, voorzien van een gietvloer, toiletruimte met natuurstenen afwerking, ingebouwde kastenwand en loopdeur naar de tuin.
De hal kent een speels hoogte verschil.

Aan de voorzijde gelegen sfeervolle leefkeuken met kookschiereiland voorzien van afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, stoomoven, dubbele combi magnetron, inbouw koffiezetapparatuur en royale koelkast.
De keuken kent een greeploze installatie, voorzien van Siemens apparatuur.
Via glazen deur toegang tot royale eetkamer.
De eetkamer is voorzien van een kastenwand met ingebouwde wijn klimaatkast (twee zones).
Salon/televisiekamer
Deze kamer is voorzien van een strakke stalen houtkachel, lichtstraat, vloerspots en dubbele tuindeuren naar de binnenplaats.

Tuin:
Via hal, eet- en televisiekamer te bereiken binnenplaats, welke beschikt over optimale privacy, goede bezonning en een fraaie overkapping met lichtstraat.
Daarnaast beschikt de binnenplaats over een buitenkeuken met kookfaciliteiten.
De tuin kent diverse terrassen, waaronder een hoger gelegen zonneterras voorzien van Bankirai hout met uitzicht op de achtergelegen weilanden.
Naast woonhuis gelegen garage met oprit.
De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en is geschikt voor twee auto’s.
De garage is geheel voorzien van zink buitenafwerking.

Kelder:
Ruime provisiekelder deels voorzien van een plavuizenvloer, alwaar aansluitpunten witgoed.

Eerste etage:
Via bordestrap toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers.
– Slaapkamer 1 van respectievelijk: 3.82m x 3.95m
– Slaapkamer 2 van respectievelijk: 4.31m x 3.85m.
– Slaapkamer 3 van respectievelijk: 7.87m x 4.13m.

Ruime badkamer met kunststof vrijstaand ligbad, douche, tweede vrijhangend toilet en natuurstenen wastafel.
In kastenwand geïntegreerde CV ketel (Remeha, 2022, eigendom).

Tweede verdieping:
Middels bordestrap toegang tot zolderverdieping met royale vierde slaapkamer van circa. 50 m2 en separate inloopkast (circa. 14 m2)
De zolderverdieping is uitstekend geïsoleerd, met veel raam partijen, Velux dakramen en hoekraam met uitzicht op landerijen.

Bijzonderheden:
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen (merk Schüco)
– De woning is karakteristiek, maar heeft van binnen een zeer speels moderne afwerking.
– De woning is afgewerkt met hoogwaardige duurzame materialen.
– In geliefde landelijke omgeving te midden van natuur- en recreatiegebied gelegen.
– Nabij winkels, openbaar vervoer, voorzieningen en uitvalswegen.
– Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Karakteristieke vrijstaande boerderijwoning met garage, kelder, zolder en tuin. De woning is gelegen aan de Groenstraat 98 te Landgraaf/ Ubach over Worms. Via boerderijpoort toegang tot prachtige royale entree, voorzien van een gietvloer, toiletruimte met natuurstenen afwerking, ingebouwde kastenwand en loopdeur naar de tuin. De hal kent een…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 524.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1915
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 241 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 47 m2
  • Inhoud ca. 857 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 278 m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, dakraam
  • Energielabel E
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Elektrisch
  • C.v.-ketel bouwjaar 2022
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Garage Aangebouwd steen
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.