Terug naar overzicht
Landgraaf

Groenstraat 97

€ 624.000, - k.k.

Landelijk gelegen geheel gerenoveerde woonboerderij met kelder, huisweide, zolder, garage, carport en binnenplaats.
De woning is gelegen aan de Groenstraat 97 te Landgraaf/Ubach over Worms.

Souterrain
Kelderruimte met plavuizenvloer momenteel in gebruik als provisiekelder.

Parterre
Entree met toegang tot ruime hal voorzien van fraaie design trap naar verdieping.
Twee luxe geheel betegelde toiletruimtes een met urinoir en een met vrijhangend toilet met inbouwreservoir en wastafels.
Via hardglazen deur te bereiken L-vormige living met gashaard en dubbele tuindeuren naar terras/tuin.
Keuken met luxe kookeiland voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, vaatwasser en heteluchtoven.
Separate onlangs gerealiseerde apparatenwand voorzien van geïntegreerde combioven, diepvries en koelkast.
Middels klein niveauverschil in Frans Eiken uitgevoerd te bereiken eetkamer eveneens met dubbele tuindeuren en fraai uitzicht op huisweide en terras.
Betegelde bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de combi C.V. HR (eigendom).

Tuin
Inpandig te bereiken in spouw uitgevoerde voormalige stal met vaste trap naar royale hooizolder.
Via dubbele poorten te bereiken terras en carport.
Zeer zonnige gezellige patio/binnenplaats van circa. 50 m² met uitstekende privacy.
Aan voorzijde gelegen ruime carport met elektrisch bedienbare poort eveneens met ruime bergzolder.
In spouw uitgevoerde goed afgewerkte garage 5.50m x 3.40m met eigen toilet.
Naast woonhuis gelegen ruime oprit met dubbele poort en achter woonhuis gelegen huisweide van circa 1150 m².

Eerste verdieping
Via ruime overloop toegang tot vier goed afgewerkte slaapkamers:

– Slaapkamer 1 van respectievelijk: 4.60m x 4.00m met hoog gestoken plafond en airconditioning (inverter).
– Slaapkamer 2 van respectievelijk: 5.50m x 3.50m.
– Slaapkamer 3 van respectievelijk: 3.75m x 3.50m.
– Slaapkamer 4 van respectievelijk: 4.25m x 3.50m.

Geheel in natuursteen uitgevoerde zeer luxe badkamer met inloop regendouche met hardglazenwand, derde vrijhangend toilet, kunststof ligbad met whirlpool installatie, bidet en dubbele wastafel met ombouwmeubel.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde ruime zolder met drie Velux dakramen, twee dakkappelen en mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers en badkamer.

Bijzonderheden
– De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
– De daken zijn nagenoeg geheel in 2008 vernieuwd en voorzien van isolatie.
– De muren zijn grotendeels geïsoleerd, gezandstraald en opnieuw gevoegd.
– De woning beschikt over 18 zonnepanelen.
– De woning is uitgerust met twee nieuwe airconditionings die zowel koelen als verwarmen.
– De voormalige paardenstal is op eenvoudige wijze weer te herstellen.
– De boerderij verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is afgewerkt met duurzame materialen.
– Zeer landelijk gelegen nabij natuur- en recreatiegebied en alle voorzieningen.
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.
– Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Landelijk gelegen geheel gerenoveerde woonboerderij met kelder, huisweide, zolder, garage, carport en binnenplaats. De woning is gelegen aan de Groenstraat 97 te Landgraaf/Ubach over Worms. Souterrain Kelderruimte met plavuizenvloer momenteel in gebruik als provisiekelder. Parterre Entree met toegang tot ruime hal voorzien van fraaie design trap naar…

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 624.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1907
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 325 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 38 m2
  • Externe bergruimte ca. 24 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 72 m2
  • Inhoud ca. 1235 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 1754 m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
  • Garage Inpandig, carport
Meer kenmerken

Plattegronden

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

Geïnteresseerd?

Bezichtiging plannen

Damen-og.nl maakt gebruik van cookies. Door deze website te blijven gebruik gaat u hiermee akkoord.