Groenstraat 52

€ 298.000, - k.k.

Op een landelijke locatie gelegen vrijstaande woning met drie slaapkamers, garage en blijvend fraai uitzicht op prachtige landerijen.
Diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, slager, bakker en sportvereniging zijn op korte afstand bereikbaar.
Het betreft de woning aan de Groenstraat 52, te Landgraaf.

INDELING:

Parterre:
Via royale fraai aangelegde voortuin toegang tot oprit, welke plek geeft voor het parkeren van meerdere auto’s. Middels overdekt entree toegang tot hal met meterkast, betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet en fontein en trapopgang naar verdieping. Vanuit de hal tevens toegang tot woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen met uitstekende lichtinval en is voorzien van een fraaie parketvloer, schoon metselwerk en schouw. De betegelde leefkeuken met eiken-installatie is voorzien van een oven, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens biedt de keuken toegang tot een trapkast en tuin. Via keuken, zijingang en naast woonhuis gelegen garage toegang tot ca 18 meter diepe aangelegde tuin, met tuinhuis, royaal terras (voorzien van zonnescherm) en fraai uitzicht op prachtige landerijen. Achter garage (met elektrisch bedienbare sectionaalpoort) gelegen royale berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 3.94m x 3.19m
Slaapkamer 2: ca. 3.36m x 3.32m
Slaapkamer 3: ca. 2.77m x 2.72m
Geheel betegelde badkamer (ca. 2.10m x 2.69/2) voorzien van een verlaagde douchebak met hardglazen douchewand en thermostaatkraan, wastafel en aansluitpunt wasapparatuur. Tevens biedt de badkamer, middels een vlizotrap, toegang tot de vliering.

Bijzonderheden:
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
– De woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing;
– In geliefde landelijke omgeving te midden van natuur- en recreatiegebied gelegen;
– Nabij winkels, openbaar vervoer, voorzieningen en uitvalswegen;
– Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Op een landelijke locatie gelegen vrijstaande woning met drie slaapkamers, garage en blijvend fraai uitzicht op prachtige landerijen. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, slager, bakker en sportvereniging zijn op korte afstand bereikbaar. Het betreft de woning aan de Groenstraat 52, te Landgraaf. INDELING: Parterre: Via…

Meer informatie